好房網News記者翁聖惠／整理報導
房子新又要空間大最重要的還得買的起，在天龍國不容易。不過根據房仲業統計，換屋族開始轉往內湖、南港、北投移動，不只屋齡新，坪數也比市中心來的大。
換屋族開始轉往屋齡較新坪數也大的南港移動。（好房網News記者賈蓉／攝影）
房地合一稅即將在明年上路，政府打房讓民眾有感，房市轉向以自用為主，房仲統計今年前三季台北市不同坪數住宅交易量，內湖、南港、北投等地區50坪以上換屋產品交易明顯升溫，無論是件數或占比都遠高於大安、信義、中正等市中心區。大家房屋企研室主任郎美囡向聯合報表示，換屋族除了坪數、機能及學區需求之外，多有置產保值考量，過去多選擇市中心區，不過市中心房價過高，讓換屋族卻步。
該項調查顯示，購買南港區50坪以上住宅占比達30.5%，代表每三個在南港買房的人，就有一人買50坪以上住宅；顯示換屋族尋找大空間居住環境，南港區獲得青睞，內湖區交易件數342件最多，占比為29.3%，位居第二。另外，北投區交易也明顯變熱，交易件數為260件，位居第三，郎美囡分析，許多大安、信義區換屋族買不起原居住地周邊住宅，於是會沿淡水信義線買房。
根據內政部不動產交易平台資料顯示，台北市12個行政區中，內湖、文山、南港區的平均屋齡皆未超過30年，北投區平均屋齡則是31.34年，但屋齡都明顯比大安區、信義區年輕。
