好房網News記者林和謙／台北報導
15日央行理監事會議決議維持政策利率不變，不過讓大眾及市場大感意外的是，此次祭出第五波選擇性信用管制措施，新增規範自然人於六都及新竹地區的第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，從今年6月16日起實施。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，此為前央行總裁彭淮南曾實施過的政策，在2010～2014年的多波打房政策，就曾限貸過房市熱區，這次可說「彭規楊隨」。央行總裁楊金龍指出，這次新的選擇性信用管制規範，是經全體理事一致同意通過。
從去年至今連續升息、《平均地權條例》打炒房發酵等因素下，房市買氣大減，尤其是預售屋市場更是交易量下滑不少，外界本預期這次央行理監事會應不會再有新的管制措施，沒想到就祭出了第五波選擇性信用管制。
陳炳辰認為，在2010～2014年的央行多波打房政策，就曾限貸過房市熱區，這次管制可說「彭規楊隨」。央行總裁楊金龍指出，這次選擇性信用管制規範，是經全體理事一致同意通過。圖／好房網News記者林和謙／攝
楊金龍表示，此次管制，我們希望金融機構信用資源不要太過度流向房地產，決策方向與《平均地權條例》修法不同，這次全體理事都同意、大家認為是滿合適的做法，因此一致通過。
央行認為，國內全體銀行不動產貸款占總放款比率仍屬高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比都比上一季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升；為強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，這次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，今年6月16日起實施。
陳炳辰指出，此次雖未升息，卻有七都的房市限貸令，此乃前央行總裁彭淮南曾實施過的對策，在2010～2014年的多波打房政策，就曾限貸過房市熱區，以北台灣三都為主，還細分到特定行政區， 有第二戶降至6成的狀況，「可說彭規楊隨」。
陳炳辰分析，但因為當時並無房地合一稅等重稅，因此效果不算顯著，至於如今再祭此招，且七都連坐法，雖有其他房市調控政策，以及相關重稅，和房貸走高，但當前房價並非由投資客炒作，而是建商與賣方在撐價，要說期望因此房價下修，恐怕開錯藥方，預期結果不如人意，可能還是得從建商與持有方面下手。
