好房網News記者蘇彥菱／整理報導
光會查實價登錄查詢區域行情還不夠！例如最近在房價動輒百萬的信義區居然出現7字頭的建案，看似低於行情價，實際上該案靠山，還與墓仔埔為鄰。專家建議，剛開始看房的民眾，最好直接找仲介了解行情，請其針對各路段或社區分析，才能掌握實際行情。
查詢行情要用路段去看。（翻攝自好房網）
最近有位房產專家指出信義區出現7字頭的預售屋，還說創下當地三年來的新低，但事實上，該案位於吳興街600巷內、近山區，部分路段還有坡度，生活及交通機能欠佳，向來是信義區房價相對低的區域。
從上述例子可知，房價絕對不能單看區域行情，因為成交行情從來就不是一個固定的價格，而是「價格區間」。對於剛開始看屋的民眾來說，該如何掌握一個區域的實際行情？房產專家邱愛莉在其著作指出，最好實際走訪仲介門市，請其分析各個區域及路段的行情。
一次找多家房仲 整合區域情報
邱愛莉表示，若對一個區域有興趣，可以一次找3到4位不同家公司的仲介，請他們用地圖分析給你聽，因為從不同房仲口中，通常會接收到更多不同的資訊，更能實際了解該區環境及行情。
用路段、社區看行情 篩選物件
除了用路段來瞭解區域行情外，看的房子若位在較新的重劃區，亦可用社區的建案名字上網查詢該社區的資料及特色，再利用房仲提供的地圖，了解各社區的位置，篩選出幾個喜歡的物件。
