聯合新聞網 綜合報導
東區掀起倒店潮，繼永福樓年初歇業後，Swatch、SUPERDRY、漢堡王和Forever21也相繼關店。如今，連在東區營業16年的港式飲茶餐廳「糖朝」，也宣布退出東區。房市達人Sway在臉書發文感嘆「人潮都被貪婪的房東給散了」，更點名下一個遭殃的可能是ZARA。
Sway認為東區的死就是周邊商圈的借鏡，不要以為家附近店面漲價了，便是經濟起飛與都市繁榮。他直言炒房後百業蕭條唯獨房東爽，而「漲房租三部曲」最終就是導致空店潮，倒楣的還是消費者。
東區商圈關店潮一波接一波，ZARA被點名是下一個。（好房資料中心）
他表示漲房租的第一階段，就是吃的珍奶雞排，變成塑化劑與病死雞，因為業者不敢漲價，只好降低成本。
第二階段則是趕走幾十年老店，變成無特色、千篇一律的店家，不論消費者是否買單，重要的是這種店可以順便炒房價，賣房子。
最後一個階段便是廣告效應結束，店家搬走變成空城。而投資客吸光地區的精華後，丟法拍或是假裝窮困，但事實上早已人頭化洗完錢，可以隨時抽身。
「沒有不能倒的商圈，置之死地才能後生。」Sway認為端看政府除了「一直給蘿蔔」，是否願意「給棍子」。他提出建議，認為針對房東應至少課三倍以上的地價稅及房屋的空店稅，且十倍以上最為理想，因為這些房東即使不賺租金也可賺房貸現金與買賣房屋的暴利。更表示針對空屋課重稅世界各國已有先例可循，「你有本事囤，政府有本事課」。
