編譯賴美君／綜合外電
美國住宅自有率創下近19年來新低，顯示即使房市復甦兩年，自有住宅仍比經濟衰退期少。
美國住宅自有率創下近19年來新低。（好房News記者林美欣／攝影）
根據美國人口調查局的最新資料，今年第1季美國家庭住宅自有率為64.8%，相當於7,440萬戶，低於去年第4季的65.2%，創下1995年第2季來新低，從2006年的68.9%大幅下滑。
住宅自有率下降的原因並不陌生：房市泡沫破滅後，房價下跌，數百萬人無力繳納房貸，房屋遭到法拍，釀成全球性經濟衰退，美國失業率攀至兩位數。
就業率下降又引發第二波房屋法拍潮，導致自有住宅數下滑。
房地產服務業者Trulia駐舊金山首席經濟學家科爾克說：「住宅自有率受到就業成長放緩、房貸信用緊縮，以及可負擔性下滑抑制。我們認為住宅自有率將維持在該水準一段時間。」
不過，這個數據仍有正面跡象，愈來愈多年輕人脫離父母羽翼，出外租屋，這是未來住宅自有率回升的第一步。
