記者于國欽／台北報導
內政部昨（24）日表示，104年土地公告現值作業已由各縣市完成評定，經統計全國平均調升12.04％，升幅雖低於103年但已連續兩年逾一成，六都以新北市、高雄市調升15.17％最高，六都公告現值除台中市，皆已升至市價的九成。
地政司副司長施明賜表示，土地公告現值過去有兩項功能，一是土地徵收補償的參考，一是土增稅課徵的依據，但兩年前土地徵收已改依市價補償，因此公告現值目前僅作為課徵土增稅的功能。明年民眾若沒有移轉不動產，就不會受到這次公告現值調整的影響。施明賜表示，依縣市政府完成評定的104年土地公告現值，全國平均調升12.04％，較103年升幅14.21％略低，但已連續兩年升逾10％，主因近年地價持續上漲。
各縣市中以澎湖、金門調升24.9％、17.9％居前二名；六都以新北市、高雄市調升15.17％最高，台北市10.63％最低。經近兩年調升，目前全國土地公告現值已達市價（正常交易價格）88.68％。
施明賜表示，過去大家經常批評公告現值遠低於市價，內政部決議自民國95年起十年內讓公告現值接近市價的九成，95年全國平均公告現值僅市價的71.4％，十年後在104年已升至88.68％，已接近九成。施明賜強調，公告現值原本就該反映市價，這樣才能抑制土地的投機炒作，並且讓土地漲價歸公。104年六都除台中市的公告現值還不到市價九成（85.67％），其餘皆逾九成。
內政部表示，公告現值的查估是由各縣市政府，蒐集最近一年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各縣市地價評議委員會評定，由縣市政府於每年元旦公告。
內政部表示，公告現值屬地方政府評定權責，近幾年各大都會區房價持續上升，且因101年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動態，逐年更接近市價。
至於個別宗地的地價，內政部表示，104年全國最高價與103年相同，為台北市信義區台北101大樓，104年公告土地現值每坪約563萬元。
