記者陳美珍／台北報導
財政部指出，納稅人欠稅可以不動產做為繳稅擔保，但如果無法舉證實價者，不動產擔保價值一律按房屋評定現值或土地公告現值加二成計算。
納稅人欠稅可以利用不動產作為擔保品。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
財政部說，納稅人欠繳稅捐，因經濟困窘，無現金可立即繳納，可以已辦竣登記的土地及房屋等不動產作為繳稅擔保。納稅義務人選擇以土地、已辦妥建物所有權登記的房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，稽徵機關將以不動產的公告現值或房屋現值加二成，來核認該擔保品價的價值。
不過，欠稅的納稅義務人若主動提示足供認定準備提供擔保的土地、房屋時價資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，亦可予核實認定。
依據財政部規定，要求以時價核算欠稅擔保品時，有關土地或房屋時價的資料，納稅人可蒐集以下七大類資料，提供稽徵機關核認，包括：
報章雜誌所載市場價格；各直轄市、縣（市）同業間帳載房地的加權平均售價；不動產估價師的估價資料；銀行貸款評定的房屋及土地款價格；大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算的售價；法院拍賣或國有財產署等出售公有房地的價格；其他公允客觀的不動產時價資料。財政部亦規定，當納稅人提示的時價資料同時有數種時，得以其平均數做為計算擔保品的時價。
