好房News記者胡珮蓉／綜合報導
北市老年人口最多的行政區並非地處邊緣的蛋白地區，反而是印象中「高端、大氣、上檔次」的大安區，老年人口比例達16.19%。房仲業者分析，平均單價90萬的房價讓年輕人住不進去，而豐富的公共設施和資源也讓老年人離不開，才造成大安區成為台北市銀髮族最多的地區。而投資客帥過頭也表示，現在也有許多老年人喜歡在台北東區買房，養老的同時也等待房產的增值。
大安區老年人口比例達16.19%，為全台北市最「老」。（好房資料中心）
根據內政部的統計，全台有將近4成的鄉鎮已進入「老年化社會」的標準，全台最「老」的地區是新北市的平溪，老年人口比例高達27%，其次是台南田寮區的25.44%，第三則是苗栗獅潭鄉。若單以台北市來看，最「年長」的則是的看似前衛的大安區，老年人口比例16.19%、其次是萬華區的15.81%和松山區的14.88%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，大安區因為新案不多、釋出率也低，區域供給量相對稀少，加上實價登錄顯示平均價格大概落於90萬上下，年輕人可負擔的物件也不多。
另一方面，大安區的發展成熟度較高，醫療設施、休閒和教育等條件比較好，早期進住的居民也傾向於留在當地養老。另外，房產投資客帥過頭也曾於電視節目中表示，現在有很多退休族或老年人都選在東區置產、當包租公，一邊養老一邊等待房價能往上增值，造成年輕人買不到也買不起。
