好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
儘管政府打房及升息的壓力下，但台中市在投資、交通與建設等動能推動下，剛性需求不減。鄉林不動產研究室指出，台中市房市看淡不淡，今年928檔期推案量上看千億元，呈現「外冷內熱」。
鄉林不動產研究室表示，台中市今年前8個月不動產移轉3萬3318戶，年增7%，其中，根據內政部的實價登錄資料顯示，科博館、草悟道周邊總價3000萬元以上的住宅光是近一年成交121戶，其中，4000萬元以上的豪宅就高達63戶。
鄉林建設副總經理方偉民說，以6000萬元總價，在水湳經貿園區只能買到80坪左右的產品，但卻可以在科博館園道買到150坪以上的大宅，區內既擁大綠地，國際時尚氛圍也成形，區內房價平均在58至65萬元之間，比起水湳經貿特區有建商開價每坪破百萬元，價差相當大。
鄉林集團董事長賴正鎰認為，現在台中市的都市計畫，不論是最富裕的七期、最熱的十四期，政府都不會再像以前做法，先挪出四萬坪綠地，再分配住宅區、商業區，因為寸土寸金，都市發展已變成斤斤計較，大綠地不能像50幾年前的奢侈了。
賴正鎰表示，他除了大坑爬山，也會抽空在科博綠園道運動，經常看見住在附近的老台中企業家，住慣了這個區域，難得有新建案推出，動了換屋置產的念頭，也做了退休後三代同堂的規劃，因此他土地整合就耗了20幾年，今年才成案推出「鄉林美術舘」，專鎖定老台中企業家族群，滿足換屋置產需求。
