捷運聯開宅　一坪喊到123萬

記者郭及天╱台北報導

台北市捷運工程局最新公告，忠孝新生站捷運聯合開發案「臨沂帝國」的六戶，預計6月公開標售，單戶總底價7,825萬至8,786萬元，平均底價每坪123萬元，為捷運聯開標售最高底價個案，預計再掀搶標熱潮。

忠孝新生站「臨沂帝國」底價創新高 6月標售，將掀搶購潮。（截取自聯合報）

除了標售底價新高的「臨沂帝國」外，位於新北市新店的「碧潭有約」51戶預計5月標售，底價約每坪48萬到58萬元。台北市捷運局今年還將標售關渡站「北方之星」46戶、頂溪站「樺福千金」95戶、南勢角站「南方之星」277戶等。

「臨沂帝國」為金門建設與捷運局合建，當時建商戶曾於2007年底預售，開價每坪88萬到95萬元，目前該社區尚未有實價揭露，但以這次捷運局標售底價約每坪119萬到136萬元來看，六年來漲幅可觀。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「臨沂帝國」屬商圈內地標大樓社區，加上市中心地段與捷運宅新成屋的條件，每坪123萬元的單價並不高，美中不足的是住家產品位於後棟，且樓層屬於中低樓層，預期標售價格還有攀升空間。另有房產業者指出，「臨沂帝國」每坪單價比市場新成屋行情略低，預期會吸引自用型及置產型買家進場搶標。