中區老屋活化改造　挖空地基成倒塌隱憂？

東森新聞

 

台中市中區早在多年前就已經開始活化改造，不少人專門鎖定便宜的老房子來改建，也因此中區到處都是挖空的地基。東森新聞實際直擊，在倒塌現場的附近就有一處已經被挖空的地基。附近住戶形容，最近施工的時後就像地震一樣，整個房子都在震動，而且怪手都會碰到牆壁，很擔心也會發生倒塌意外，也有附近住戶抱怨，類似的老屋改建，沒有經過審慎評估，等於讓兩旁住戶都陷於危險之中。

 

建築工地發生倒塌意外，導致工人遭到活埋，儘管事前已經評估，但意外還是發生。

 

 

附近住戶：「他們拆跟蓋之前，他們有特別來打招呼說，有說我們要蓋房屋，要有照相喔，如果有損失的話，他們會賠他們。」

 

施工前已經先跟住戶協調，並現況拍照存證，但放眼台中市中區，到處是老舊空屋等待改建，也有人專門鎖定這種物件打掉重練。

 

中區為了活化改造，其實在附近的巷弄常常可以看到像這樣子，已經被挖空的空地，但因為影響到兩旁的房子，因此結構的保護也很重要，否則就會是倒塌隱憂。

 

原本整排緊鄰的房子中間被挖空，甚至往下挖開地基，住戶形容真的讓人膽戰心驚。

 

住戶：「整個地面都會晃動，我在家裡也有感覺到，我們當然也不希望，他挖的時後會打到我們家。」

仔細看一旁住家磚牆裸露，牆面也有些龜裂，甚至下方地基泡水、軟化、脆化，任何的結構變化讓住戶都擔心這次倒塌意外並非偶然。

 

住戶：「我爸在外面看的時候，然後剛好看到他們有碰到，只能先軟性跟他們建議，你剛好像有碰到喔。」

附近民眾：「你只要大車一過，整個房子都會這樣子，對，就是因為各自的房子你修我修，可是其實有沒有影響到隔壁地基，我們根本也沒有辦法知道，真的覺得蠻危險，就是很恐怖啊，你不覺得這很恐怖嗎。」

 

其實在施工前，雙方就屋況來協調，只要有挖地下室的建案工程，建商一定得向市府報備，請第三方公證單位做好鄰屋現況鑑定報告書，才能開始動工。

 

土木技師公會理事朱弘家：「一棟透天的現況鑑定報告，大概在2萬塊上下左右，可以自己委託公會這邊來做現況鑑定報告，把這個現況保存，也是保護自己的一個方法。」

 

現在發生坍塌意外，附近住戶都擔心，中區的老屋改建，到處是閒置已久的房子或挖空的地基，萬一再發生意外，那該由誰來負責。