編譯劉雲／綜合外電
股神巴菲特執掌的波克夏公司決定買下地產投資信託基金（REIT）Store資本公司近10%股份，成為僅次於先鋒（Vanguard）與富達投資的第三大股東。
股神巴菲特執掌的波克夏公司決定買下地產投資信託基金Store資本公司股份。（圖／美聯社）
這是巴菲特不到一周內進行的第二樁不動產投資，顯示股神開始加快布局房地產投資。
Store執行長沃克26日表示，波克夏透過旗下公司National Indemnity投資3.77億美元，取得1,862萬股或9.8%股權，每股價格20.25美元。消息一出，Store股價大漲10.6%至22.97美元。
波克夏上周才宣布，將斥資4億加幣取得加拿大房貸業者Home Capital的38.4%股權，並同時提供20億加幣的融資額度。
Store的投資組合涵蓋逾1,750個地產項目，遍及全美48州，主要客戶包括AMC影院與連鎖餐廳Applebee。與其他深受網購衝擊的零售地產不同的是，Store專注在服務型地產，例如幼兒園和安親班、健身房、餐廳影院與寵物美容店。同時，傳統零售業加上「抗網路零售業」地產，僅占現有投資不到兩成。
瑞穗證券分析師加斯特指出：「Store資本公司不走主流路線；他們更瞄準體驗型零售業，試圖緩衝可能風險。」
隨著網路購物快速普及，零售REIT普遍遭投資人拋售。Store股價自去年11月美國大選以來跌幅深達27%，沃克認為投資人擔憂美國升息及零售業深陷泥沼。
但是，巴菲特個人長久以來對地產投資深具信心，原因是房地產不僅可長期產生收益，萬一美元走貶還能多一層保障。他認為這類投資，不論是大樓或農地，通常都比投資黃金或債券來得安全。他在2012年致股東信中曾表示：「在理想情況下，這類資產在通膨時期所產生的收益，足以保有購買力價值，而且只需極少的額外資本投資。」
