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大陸股房特效藥齊下 有待金九銀十驗證

#寰宇 #多空 #中國 #大陸 #房市
工商時報記者康彰榮/專訪
 
針對24日中國人民銀行、金融監督管理總局、證監會三大金融監管機構提出多項提振金融市場的措施,大陸西南證券首席經濟學家張剛接受本報記者專訪時指出,相關政策預料可望提振人心,但對大陸股市而言是快效藥,房市部分則是慢效藥,有待「金九銀十」的數據來驗證。
 
對於人行降準、降逆回購利率、調降存量貸款利率,以及擴大金融資產投資公司股權投資試點等政策帶來的效益,張剛表示,說白一點就是拿錢來刺激市場。後續觀察在貨幣政策上,看信用貸款有無增加,房市則看「金九銀十」的房屋交易數據,股市則是看成交量的變化 。
大陸房市。圖/新華社
業界分析指出,碧桂園的開發項目數量是恒大集團的四倍,若碧桂園違約,事態恐將比恒大更嚴重。圖/新華社
他指出,降準、降息的措施釋出大量的流動性,提供金融機構用於新的資產配置,將提升市場利多預期,尤其對A股是快效藥,可緩解目前的資金荒,再加上目前國債利率處於高位,資金料有助優先股和永續債的發行,也增加金融機構抗風險的能力。
 
張剛分析,大陸9月14日公布的經濟數據顯示,8月投資、消費和工業增加值增幅均收窄,意味著先前推出的刺激政策療效不彰,這次加大「藥量」和擴大範圍,就是一個系統性的調整。但關鍵還是在房市,不管地方財政或經濟復甦,都要靠房市回溫。
 
至於股市,張剛認為這是「面子工程」,全球股市火熱,陸股不能太難看。如今機構有了充足銀彈,投入巿場的積極性將改善,一旦股市進入上升週期,投資者賺錢,將改善消費不振情況。
 
至於政策後續觀察重點,金融機構方面,在於讓貸款導向小微企業;房市部分,首付雖下降,但購屋者繳款壓力還是不小;股市方面,由於低利率加上股權投資的進一步鬆綁,預計政策落實難度最小。
康彰榮∕專訪

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