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房市買氣旺 六都Q1交易量年增近3成 「3縣市」表現亮眼

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文/住展雜誌
 
台股創高,加上新青安房貸帶動不動產交易熱絡,國內房市價量齊揚。六都地政局1日公布最新房市統計,3月買賣移轉棟數共計2萬3,409棟,月增近6成,其中,新北市單月移轉棟數最高,台北市及台南市的月增率最佳;累計今年第1季共6萬3,226棟,年增28.3%,創13年來同期次高紀錄。
 
六都3月買賣移轉棟數,分別為台北3,042棟,月增78.1%,年增34.9%;新北5,671棟,月增55.8%,年增2.4%;桃園3,970棟,月增45.2%,年增16.9%;台中3,993棟,月增44.5%,年減1.3%;台南2,894棟,月增94%,年增32.7%;高雄3,839棟,月增56.9%,年增11.5%;總計六都3月共23,409棟,月增58.3%,年增12.2%。

 

 

 

二重重劃區左岸一帶。圖/新北市政府提供二重重劃區 左岸一帶,圖片新北市政府提供

 

 

重劃區加持 新北單月最佳
 
觀察各都表現,除台中市年增率略減,其餘五都均優於去年同期,其中,新北市單月棟數為六都之冠,新北市地政局表示,交易棟數增加最多的行政區為三重區共643棟,與上月相較增加279棟,其次為新莊區共592棟,月增265棟,及淡水區共673棟,月增257棟。
 
此外,土城、林口及蘆洲表現也十分搶眼,月增率均破100%。根據統計,土城區月增203棟,月增達114.7%,林口區月增193棟、月增102.7%,蘆洲區月101棟、月增率108%。
 
重建、園區利多 台北、台南寫新高
 
台北市、台南市的交易表現也不俗,台北市因都更危老量能大,且小宅供給豐沛,3月共3,042棟,寫下近22個月的單月最大量,以松山區增加382棟最多;至於年增率34.9%,高居六都之首。
 
有南科擴建利多加持的台南市則有2,894棟,創升格直轄市14年來同期最佳紀錄,年增率32.7%,緊追在北市之後;月增94%為六都最高,各行政區中以善化區、安南區與安平區增長幅度最佳。
 

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