好房網News記者林和謙／台北報導
台中市南區位於開發較早的舊城區，區內包括中興大學、中山醫學大學等老字號名校，且國立公共資訊圖書館也座落於此，文教氣息相當濃，居住環也不錯；而中興大學周邊因有學生出租需求，租屋市場頗熱，也有不少家長幫就讀中興大學的孩子直接在學校附近購屋，自住又兼置產，未來也可再出租給學生或自住都可。當地房市業者指出，有些投資客在興大周邊買套房產品出租，不少父母則購置大樓產品讓念大學的孩子住、也可分租給其他學生。
台中市擁有交通建設、商圈發展、宜居的環境，對於人口移入、房市都有一定的支撐力。近年政府積極推動城區翻轉，南台中受惠交通建設、商場進駐等利多加持，整體多區域房市升溫，南區就是一例。南區位於開發較早的舊城區，區內包括台中女中、中興大學、中山醫學大學等老字號名校，國立公共資訊圖書館也座落於此，濃厚文教氣息、宜居環境，受到許多自住家庭青睞。
而不少父母會幫就讀中興大學的孩子在學校周邊購屋，永慶不動產台中國光店表示，因興大周邊新建案不多，家長多會鎖定2房、3房的中古大樓，除了讓孩子自住，其他房間也可再分租給學生收租，平均投報率約4%～5%。該區域中古大樓屋齡多20幾年，2、3房產品總價約6、700萬就可入手，不含車位，室內坪數約30多坪至40坪；也有些總價500多萬的大樓2房較便宜物件。
業者指出，興大周邊的住宅租金行情，套房月租約5、6千元，裝潢更優的會到7、8千元；而2房大樓整層月租金約12,000元，3房整層則約15,000元～18,000元。當孩子大學畢業後，原本住的大樓可以再出租給學生，或結婚成家後當自住用。
南區區域交通也頗便利，除了方便通往74號、烏日高鐵外，鐵路高架完工後與捷運通車，還有雙鐵共構的大慶車站及五權車站。商圈包括愛買商圈、大慶街市集及南屯區文心秀泰商場、costco、以及迪卡儂等，生活機能不錯。另外並有健康公園、崇倫公園及豐樂公園與長春運動中心，民眾休閒及運動也很便利。
