記者蔡敏姿／綜合報導
陸股遭套牢，房市恐掀退訂潮，萬科、中海、招商地產已開始出現客戶退房；大陸地產商擔憂，部分購房者因在股市被套引發資金短缺問題，未來恐爆發大規模退訂潮。
華夏時報援引業者表示，購房者原準備在股市高檔時賣股獲利買房，結果沒來得及跑就被深套。這波牛市行情最大的特點就是利用槓桿炒股，很多人在場外通過民間借款或銀行融資後去場內從券商處配資，一旦因股價大跌被平倉，財富縮水，資金出現缺口後就難以負擔購房資金。
地產股昨天兩樣情，新浪財經網顯示，萬科A股收在人民幣14.55元，上漲9.7%；保利地產收在人民幣10.32元，飆上漲停板；金地集團收在人民幣13.90元，漲9.96%，共56家地產上市公司股價飆升。
反觀，招商地產、寶安地產等104家地產公司停牌。市場認為，上市房企股價上漲主因在於上半年房地產市場持續回暖，且多數業績明顯成長。不過，因股市暴跌，未來將引發房市退訂潮。
儘管目前多個房市出現客戶退房現象，但開發商也不願意接手，客戶便委託開發商轉賣；不止是高端住宅，連自住戶需求住房也受到影響。
萬科表示，深圳近期開盤確實出現兩、三個客戶退訂情況，不確定是否因股市引起。
一位深圳房產業者表示，深圳市場投資客最多，對銀行槓桿高低特別敏感，股市帶來的財富成長效應也傳導到房市。這輪股市漲幅最大的是創業板成長股和代表新興產業的「互聯網+」概念股，深圳這類公司非常多，而一旦股市退潮肯定影響房市。
實際上，不只是在深圳，一家上市房地產高層透露，目前在上海、重慶、成都也出現退房現象。「現在還是有看房的客戶，但掛牌價格虛高，已是有行無市。」業者說，深圳二手房市場有價無市，6月20日後，龍華片區的成交量就迅速減少，價格太高買家無法接受。
