聯合報 記者何烱榮／彰化報導
彰化縣締優開發公司買下閒置廿多年的員林國宅店鋪1、2樓和地下室1樓停車場，想引進運動健康中心、百貨商場和電影城，與國宅管理委員會纏訟1年多仍難解；縣府建設處長劉玉平昨天說，締優可考慮以國宅成員身分，直接召開區分所有權人會議，若能取得同意，一樣可以解套。
締優董事長賴志賢說，12月5日台中高分院再度判決國宅新管委會敗訴，希望管委會盡速依法重新改選，讓商場開發案回歸行政、法治面。國宅管委會回應，尊重判決結果，是否再向最高法院上訴，還要再開會討論。
彰化縣員林國宅店鋪買主與管理委員會間一訟再訟，如今管委會被法院判決成立不合法，有關店鋪的決議也無效。 記者何烱榮／攝影
劉玉平說，締優10月間再度提出變更使用執照申請案，建設處正依法審核技術面，只差最重要的管理委員會或區分所有權人（即住戶）的同意文件，只要補齊就可以。
劉正平說，因締優進駐國宅1、2樓店鋪和地下室1樓，有關消防、自來水都屬國宅共同的公共設施問題，與住戶權益有關，依規定必須獲得管委會同意；如果雙方無法達成共識，締優也可跳過管委會，以住戶身分自力召集區分所有權人會議，直接與住戶溝通，若能獲得住戶同意，一樣有效。
去年6月管委會重選23名委員，只同意給商場代表1名委員，締優再興訟。14日賴志賢在律師李進建陪同下，出示台中高分院駁回管委會上訴的判決書，李進建說，1、2審法院都判決新管委會「當選無效」，作成對不利締優進駐商場的決議也無效，除應重新選舉23名委員，國宅商場所有權人依法擁有7名委員的權利。
員林國宅1995年完工，1、2樓有98戶是商場，3樓以上是住家，共838戶；商場靠近林森路的1、2樓店鋪和地下室1樓停車場長期閒置，前年縣府辦理第41次公開標售，締優以3億多元標下，因停車場所有權和使用問題，遭國宅管理委會阻擾，雙方興訟，管委會都敗訴。
