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房價很親民 鳳山這里買氣與人流旺盛

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好房網News記者林和謙/綜合報導
 
鳳山區為高雄市人口數最多的行政區,根據高雄市民政局統計,截至今(2020)年6月,鳳山區人口為360,097人,男女幾乎各占一半。鳳山整體發展成熟,生活機能便利,有鳳山火車站、捷運黃線…等交通議題,加上人口眾多,也支撐房市發展,自住需求也強;其中鳳山區的過埤里的遷入人口也有增加趨勢,且該里的房價相對更便宜,並有重劃區規劃,吸引不少民眾目光。
 
高雄市民政局統計,過埤里目前人口數為16,904人,是鳳山區人口數最多的里,男、女各8千多人。該里位在鳳山南端,鄰近台88線快速道路、連接國道一號相當方便,另外騎車或開車至捷運草衙站約10分鐘左右。
 
鳳山發展成熟、機能佳,房市需求旺。圖/高雄市政府
鐵路地下化鳳山沿線推行「增額容積」挹注市庫財源7.6億元。(圖/高雄市政府)
 
永慶不動產鳳山桂林加盟店指出,相較鳳山其它區域以及高雄其它行政區,過埤里的房價算是比較便宜,這兩、三年來也吸引不少人來此購屋、居住,略微帶動房價,但整體來說房價還是屬親民。
 
永慶不動產鳳山桂林加盟店表示,以台88線來做分界,過埤國小一帶區域多為透天產品,屋齡約10多年~20年,若以地坪25坪、20年的透天產品來看,總價約1100~1200萬元。
 
過了台88線快速道路,這一帶就有較多電梯大樓物件,以新大樓來說,以中小坪數、2至3房為主,單坪價格約17~18萬元,若包含車位,則單坪均價約20萬多左右。
 
永慶不動產鳳山桂林加盟店指出,除了新建案,過了台88線也有中古大樓產品,屋齡平均約20多年,若是離台88線較近區域,因車流噪音較大,房價較便宜,單坪約9至10萬元,甚至還有單坪8萬成交的;而距台88線稍遠區段,比較安靜,單坪約12~14萬元。

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