經濟日報編譯王巧文／綜合外電
隨著生活成本上升及房價飆漲，愈來愈多美國民眾無力承擔購屋或租屋費用。全美房地產經紀人協會（NAR）公布，美國住房負擔能力指數（HAI）6月跌至102.5，為2006年以來新低；這也促使美國民眾趁著美元走強及南歐國家祭出移民優惠政策之際移居歐洲。
彭博資訊報導，義大利、葡萄牙、西班牙、希臘和法國已成為最受美國人青睞的移居地之一。蘇富比國際房地產公司表示，今年4月~6月有意遷往希臘的美國民眾，較去年同期暴增40％。
萊坊房地產專家哈里斯說，法國及義大利房市的美國買家需求衝上至少三年來最高。蘇富比國際房地產第1季在義大利市場的營收，約12%來自美國客戶，遠高於一年前的5％。
美國富人和退休人士向來是歐洲房產主要買家，但由於歐洲住宅相對便宜，加上遠距工作模式興起，移居歐洲對年輕或無力負擔高房價的美國人而言更具吸引力。美國的政治分歧及一些城市犯罪率上升，以及歐元兌美元20多年來首度貶至平價水準，也成為美國人跨越大西洋定居的誘因。
為吸引外國買家，義大利鄉村近年推動1歐元買房政策，今年還將推出遠距工作簽證。葡萄牙和西班牙也祭出俗稱「黃金簽證」的投資移民計畫。
