想囤地？門都沒有！　閒置工業地將強制拍賣

記者邱金蘭／台北報導

防堵囤積炒作工業區土地，明年將優先鎖定面積約二、三百公頃的閒置空地，給二年改善期，屆期仍未開發者，在處罰仍無效後將執行強制拍賣。預估未來可能進入強制拍賣的工業區土地，最多約100公頃。

大型閒置工業地將強制拍賣

將拚經濟列為重點工作的行政院長賴清德今（6）日起接連召開記者會，公布「五缺」解決方案，以提振投資，「缺地」跑第一棒。

據了解，解決缺地問題方案，除增訂強制拍賣機制，還包括：提高都會型工業區容積率、補助地方增設平價產業園區、改善工業區公共設施以提高廠商進駐意願等。

整體解決缺地方案推動時程為六年，透過這些措施，預估未來兩年土地供給量約600公頃，可大於需求580公頃。

立法院上周三讀通過產創條例修正案，增訂對政府開發的閒置工業區土地，得採強制拍賣機制。知情官員表示，經濟部將在明年相關子法上路後，先公告閒置工業區對象，並給兩年緩衝期。

緩衝期過後仍未處理者，將開罰，處公告現值10%以下罰鍰，並通知提出改善計畫。處罰後如果仍未有效改善，就進入強制拍賣程序。

官員表示，閒置工業區土地的認定，主要包括取得所有權或使用權日起，逾三年未完成建廠的「空地」；第二，已蓋廠房，但建蔽率不到30%；第三種則是廠房機器設備擺著，卻未從事生產，沒有營利事業登記證。

未來執行強制拍賣，將優先以第一種閒置的空地為處理對象，先行公告。

根據經濟部初步掌握的資料，政府開發的工業區土地中，目前閒置的面積約589公頃，其中屬於閒置的空地者約二分之一，約有二、三百公頃。

知情官員表示，在立法訂定強制拍賣機制後，對有意囤積炒作工業區土地者將產生嚇阻作用，加上政府輔導後，多數仍會活化利用，預估真正會走到強制拍賣手段的土地，最多約100公頃左右。