經濟日報編譯陳苓/綜合報導
新加坡二手公共住宅的房價,近年來不斷飆漲,當局對房市祭出新的降溫令,希望能冷卻漲勢,以免這個問題拖累大選選情。
彭博資訊報導,星國國家發展部和建屋發展局(HDB)19日晚間發布聯合聲明,宣布下調HDB的貸款成數上限,從房價的80%降至75%,而商業銀行的貸款成數上限維持不變,仍為75%。新規定20日生效。
![新加坡對高凈值人士的吸引力反映在物價上漲上。圖/維基百科](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzMzMTQzNm5ld3M,/9b364914ff2045a4_1280x853.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
聯合聲明寫道:「由於HDB的轉售房,持續出現強勁廣泛的需求,這些措施將有助冷卻市場,並鼓勵審慎貸款」。與此同時,政府的住宅補助款提高4萬~12萬星元(3.05萬~9.16萬美元),以協助中低收入的首購族群。
該國近八成家庭居住在公宅,這些房子由國家建造,並以補助價格出售,且由HDB提供較低利率的房貸。但疫情導致新屋施工延誤,加上熱門社區的公寓需求火熱,使部分公宅的轉售價飆破100萬星元(76.4萬美元)。政府數據顯示,去年二手公宅價格攀升4.9%,今年上半續升逾4%。
房價高漲是執政黨的棘手難題,人民行動黨從該國1965年獨立來持續掌權至今,但近來支持率減退。總理黃循財已在18日的國慶演說中承諾,要讓房屋變得更能負擔,並考慮研擬措施,緩和單身族的住房憂慮。