採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
輕軌第1階段沿線 房價年漲1成，高雄市環狀輕軌第1階段，已於日前完成招標，預計2015年通車營運，沿線房價提前反應，較去年同期上漲約1成，亞洲新灣區周邊是重點路段，未來完工通車後更看好。
第1階段輕軌經過多處生活圈，未來完工後將持續帶動各生活圈，房市看好。唐郡威攝
高雄捷運環狀輕軌第1階段已於日前完成招標，預計今年2月底可簽約動工，2015年中正式通車營運，沿線各車站周邊房市轉趨熱絡，房價也提前反應，房仲專家指出，輕軌行經區段目前房價上漲約1成，未來完工通車後漲幅更上看3成。
高雄市捷運局主任秘書吳嘉昌表示，高雄捷運環狀輕軌可補足目前捷運未及之處，且據經建會估計，高雄輕軌可為周邊土地效益增值逾40億元，第1階段輕軌行經幾處生活圈如中山大學、亞洲新灣區、夢時代商圈等，更包含知名景點如西子灣及駁二藝術特區，具備觀光效益。
高雄市仲介公會副理事長吳國隆表示，重大交通建設周邊區段向來易漲難跌，輕軌完工後，搭配現有捷運紅線及橘線，形成便捷交通路網，目前第1階段輕軌沿線各站房價都已提前反應，較去年同期上漲約10%，未來動工、完工通車後還會有幾波漲幅，「周邊房價上漲20%不是問題，上看30%。」
吳國隆指出，第1階段輕軌行經的生活圈，以亞洲新灣區周邊的房市漲勢最明顯，是南高雄最被看好的區段，當地過去推案多為40~50坪的首次換屋型產品，由於重大建設及高雄港景觀加持，目前新案皆為70坪以上豪宅，以往每坪約18~20萬元，目前每坪30萬元起跳，具港景的新案每坪最高可達50萬元。
漢神商圈也因第1階段輕軌行經而受惠，住商不動產高屏澎區經理林祺博表示，漢神商圈發展成熟，但缺少重要交通設施，輕軌完成後可補足交通機能，過去當地推案以中小坪數大樓為主，每坪約15~22萬元，目前則轉型為豪宅居多，每坪40萬元起跳，面高雄港戶別更上看每坪近百萬元。
金銀島生活圈則位於鳳山、前鎮交界，新推案不多，中古屋多為屋齡20年以上透天住家，總價約在600~900萬元，但因周邊腹地仍大，加上第1階段輕軌行經，目前推案量漸增，以40~60坪的換屋型大樓為主力，每坪17~21萬元。
吳國隆表示，第1階段輕軌行經的其他生活圈如瑞祥高中，周邊腹地不大，近年推案也不多，但受惠輕軌利多，從2~3房的首購大樓轉變成為40~50坪的換屋大樓，價格較去年也上漲近10%。
第1階段輕軌小檔案
路線：一心一路、凱旋四路為起點，行經成功二路、三多五路及公園二路至捷運橘線西子灣站
全長：8.7公里 工程經費：底價58億元 站牌數：14站
運行方式：尖峰時間班距7分30秒，可採優先號誌控制系統，使輕軌車輛優先穿越路口，或採遵守號誌規定通行
預計工期：2013年2月至2014年12月，預定2015年通車營運
收費標準：未定
資料來源：高雄市捷運局、《蘋果》採訪整理
