好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
捷運三鶯線預計明年完工，而鶯歌車站旁的三鶯轉運站將在今年底前先行完成，藉由人行通廊串聯台鐵、捷運、公車等大眾運輸，建構完整的公共運輸轉乘區。雖然從鶯歌火車站搭乘台鐵到台北車站約27至29分鐘，時間遠快於未來搭乘三鶯線，得從板南線頂埔站轉車行經三峽才到鶯歌，但捷運題材，仍讓鶯歌房價挺進3字頭。
根據東森房屋研究中心統計鳳鳴重劃區近三年內電梯大樓單價，漲幅高達42%，而今年以來，鶯歌區內的三鶯線5站500公尺內，又以永吉公園站周邊每坪均價29.9萬元最貴，國華站每坪均價17.2萬元最便宜。此外，觀察實價登錄基地位在鳳鳴路的預售新案「和耀‧心綻」，最高成交單價在今年5月來到37.1萬元。
三鶯線的規劃路線，從板南線頂埔站開始延伸，行經土城、三峽與鶯歌，土城設有2站、三峽有5站，鶯歌區內也有5站。由於台北捷運路線揭露的乘車時間，搭乘板南線從台北車站到頂埔站，共28分鐘，若未來通勤族搭三鶯線往返鶯歌、台北，恐怕會比直接搭火車花的時間多上很多。
不過，捷運題材加持，鶯歌房市能見度仍高。東森房屋鶯歌加盟店店東廖麟鑫表示，目前鳳鳴重劃區為鶯歌當地買氣之首，該區鄰近預計113年啟用臨時站的鳳鳴火車站，與將於112年完工的三鶯捷運鶯桃福德站。
他指出，鶯歌雖鄰近桃園市，實際門牌屬於新北市，而區域新屋房價不論對比新北市、桃園市重劃區都算親民，也有工業區就業人口，置產出租與自住自用皆宜，不少鶯歌居民熟悉在地生活，選擇於區域內換屋或再添置大樓新案成為買盤主力。
廖麟鑫店東點出最廣為人知的建案「金鶯廣場」系列，開價每坪35萬元起跳，最高成交單價在今年4月來到39.4萬元。他補充，實價登錄顯示近一年尖山路屋齡25年以上中古屋，平均成交單價20.3萬元，顯見鶯歌房市目前中古產品坐2望3，整體房價站逐步穩站3字頭，突破4字頭更是穩操勝券。
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