豪宅租賃市場熱烘烘　紙媒爆出連家帝寶也招租？

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

近年房市反轉，豪宅市場冷清，就連北市仁愛路段「宏盛帝寶」也幾經波折，先傳淪落法拍市場，接著又被擠下「第一豪宅」寶座，不過仍是北市指標豪宅，現在又傳連家持有戶，透過網路租屋平台，以每月30萬元招租，換算單坪價格1852元，若翻閱實價登錄租金行情，每坪落在2200~1700元，仍符合租屋市場。

連戰去年已將名下帝寶c棟8樓2戶，過戶給連勝文、連勝武兩人，另一棟元大栢悦12樓則過戶女兒連詠心。如今網路租屋平台卻出現c棟招租廣告，其中一筆8樓戶被媒體揭露聲稱疑為「連家持有戶」，面積約162坪空間，每月要收30萬租金、不含管理費，換算單坪均價約1852元。

宏盛帝寶。圖／好房資料中心

該招租廣告指出，帝寶8樓戶c棟招租，每月租30萬，坪數162坪，為整層出租，含平面式車位，為5房3廳3衛1陽台格局。

根據實價登錄揭露，最近六年帝寶租金行情，單坪落在2200～1700元左右，每戶坪數從百坪起跳，每月22～28萬不等，其中最近一筆今年6月16樓戶，總面積約133坪，每月租金28萬元，換算單坪2097元。

香港商匯泓不動產投資顧問副總吳懿倫表示，若以帝寶釋出物件不多，以百坪產品來說，每月租金約落在30萬，但會依有無管理費、停車位以及有無附帶傢俱等條件不同，中間可能有1～3萬元商議幅度，推估最後租金應該落在27～28萬區間。