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新北都更再加碼 大小基地整合可合併容積

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好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於7月3日申請截止,執行2年內共計受理81件申請案,其中68件符合申請資格,約有81公頃土地將進行翻轉更新,預期可創造2714億都更價值,同時將可提供3萬8千925坪的公益空間服務在地市民。
 
依新北市於108年7月3日修正實施「都市計畫法新北市施行細則」第39條之2規定,在新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線的危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築,基地規模在2000平方公尺以上或完整街廓,且建築基地臨接面前道路面寬連續20公尺以上,於今年7月3日前申請都更二箭1.0,並捐贈提供老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅(含中繼住宅)或其他公益性設施者,將核准最高20%的基準容積加給。
 
新北市都更二箭政策受理案件中,以板橋22件拔頭籌。圖/新北市城鄉局提供新北市都更二箭政策受理案件中,以板橋22件拔頭籌。圖/新北市都更處提供
 
城鄉發展局局長黃國峰表示,新北市都更二箭政策執行至今年7月3日截止,2年內共計受理81件申請案,其中68件符合申請資格,包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件、土城6件、三重6件、新莊5件,及汐止、林口、泰山、樹林各1件,且申請熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路、新店北新路及中興路、土城金城路、三重重新路及重陽路、新莊中正路及思源路等主幹道沿線。
 
城鄉發展局局長黃國峰進一步表示,都更二箭1.0政策將翻轉更新新北市境內約81公頃土地,預期可創造2714億元都更價值,同時申請人將捐贈提供3萬8千925坪的公益空間,用途包含:公共托育中心、公共托老中心、公共化幼兒園、社會住宅、辦公空間,相當於市府在免支出64億元建造成本下取得138億元價值的空間。另申請符合資格的68件,其中14件已完成整合並取得核准函,餘54件申請展延及繳交500萬元權利金,提醒應於114年7月3日前完成整合。
 
現為延續都更二箭精神,市府推出2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,整合大面積都更與小面積危老基地,將臨路條件差的危老基地的建築容積,調派到臨主幹道的大面積基地(臨20米以上道路,2000平方公尺以上的基地),藉此市府無償取得小面積危老基地,並且將其變更為公設綠地,解決老舊社區公設不足問題。都更二箭2.0已於110年7月4日上路,將延續施行4年,相關資訊可至新北市政府都市更新處網站宣導專區查詢(https://www.uro.ntpc.gov.tw/)。

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