好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據世邦魏理仕研究部統計，2025年第一季全台大型不動產交易金額共計685億元，較去年同期減少15％，其中，牽動美國新關稅的工業地產（含土地、廠房、廠辦及倉儲物流）總成交量為179億元，較去年高基期下滑31％，寫下近五年同期新低。
世邦魏理仕總經理林敬超表示，第一季交易數據顯示，早在4月初美國關稅新政公布之前，部分製造業廠商態度已轉為觀望，預期未來數月內自用型買方於購置國內工業地產的力道將有所減弱，評估態度將更趨嚴謹。
至於美國總統川普的對等關稅政策，引發全球金融市場劇烈震盪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，目前台灣預計將被課徵高達32％的對等關稅，對於國內電子及傳統產業將產生極大的衝擊，在政府與美國進行談判並達成協議前，總體經濟環境存在的高度不確定性，將使許多企業保守看待今年的資本支出計畫，短期內不動產投資人也將抱持觀望態度。
整體而言，預測2025年全台大型不動產投資金額將自去年高位回落，但考量包含廠辦、物流等特定資產類別的基本面大致維持穩健，台灣不動產市場可望於諸多挑戰中展現韌性。
目前世邦魏理仕也將協助台商企業積極檢視海內外不動產布局，例如在越南、泰國、馬來西亞等東南亞國家布局的企業，提供各城市不動產專業平台，而針對擬赴美投資的企業即時提供投資物件，期望透過專業不動產服務提高台商在這波關稅議題的應變能力。
