好房網News記者呂詠柔／綜合報導
房價居高不下，預算650萬有辦法在新北市買房嗎？一名公務員在臉書社團「買房知識家A你的Q」表示，目前月薪4萬5千元、存款有140萬，但須背負6千元的學貸，若以房貸占薪水的二分之一到三分之一，約能負擔450～650萬的房子，想知道以這樣的條件來看，新北還有哪些地方最理想？文末他還無奈感嘆羨慕大家有便宜的房子可以買，自己卻繼續幫房東繳房貸。
然而網友提供的地點多半都是較偏鄉的地區，「新店安坑有」、「北海岸啊！萬里、金山、石門、三芝」、「貢寮、瑞芳應該有650萬，雙北都會區別想了，做夢可以」、「坪林、雙溪、瑞芳都在新北，你買得起啊！」；也有部分網友提到淡水相當符合，「淡水的老房子」、「淡海新市鎮歡迎您」、「淡水，還有3開頭」、「淡水新房子有機會，其他地區中古屋，降低標準認真找」。
另一方面，也有一票網友對於原PO條件不足卻想買房感到擔憂，「說穿了只是買得起的地點你看不起而已」、「眼高手低，務實一點選擇會很多」、「從小房開始，先求有再求好，慢慢來」、「我也是公務員，您如果這個薪水之下，又要買在雙北市區中的房子，根本就是不可能」、「你還在還學貸就想買房，不要好高騖遠，每個剛畢業就想買房，房價漲到你嚇到，想辦法多賺幾年錢好好投資才是真的」。
實際在《好房網買屋》搜尋，新北市650萬元以下的物件有428件，至於網友推薦的淡水則有232件，比例過半。根據永慶房屋2024年Q1趨勢報告，盤點近1年新北市預售屋的交易中，2、3字頭占比（18.5％）已不及2成，5、6字頭則占了近6成（58.7％），低單價的預售屋大多位在淡水、八里、金山等蛋白區。若想在新北市買到具備交通和生活機能優勢的區域，建議預算恐怕要拉到單價5字頭以上，才較有機會購入。
住展雜誌發言人陳炳辰也特別提醒，依照原PO的試算結果，可能還忽略銀行核貸的意願，依照存款100多萬元，不僅銀行可能婉拒貸款，導致必須準備更多自備款，即使能找到房子，也可能是很偏遠、屋況較差。房貸以收入的二分之一、三分之一試算，這是在存款足夠、收入穩定的前提，但原PO存款不高還有學貸，顯然不符合條件，除非狠下心來過著縮衣節食的生活，或許還有機會遵循網友建議，買房先從大台北的蛋殼尋找，否則若想兼顧生活，恐怕只能先打消念頭。
