好房網News記者王震濂／台北報導
在桃園與汐止擁有廠房的許先生，近期因公司擴編需求，決定出售陪自己從小工廠一路打拚到事業有成的「起家厝」。面對這間承載屋主數十年創業回憶的房屋，永慶房屋世貿松德直營店經紀人員陳融宣與世貿101直營店經紀人員鄭立揚攜手接下這份重要委託，發揮團隊分工與跨店協作效益，全程分工合作、主動掌握進度，成功協助屋主圓滿出售。
發揮1+1>2團隊力！永慶房屋陳融宣、鄭立揚跨店協作獲客戶五星好評
「這間房子有很多回憶，要賣掉其實很捨不得，但他們讓整個過程變得安心、也很圓滿。」屋主許先生表示，從委託售屋開始，就能感受到陳融宣與鄭立揚的專業與誠意，從拍照刊登、安排看屋，到與買方溝通、價格協調，每個環節都處理得相當細心，有任何狀況也會第一時間聯繫，讓他能放心掌握售屋進度。對於兩人的用心服務，許先生表示未來若親友有需求，一定會推薦兩位房產專家！
專業分析屋況行情 量身規劃銷售策略
早期尚未都更前，許先生在一樓經營自家小工廠；隨著事業逐步發展，工廠也擴編至其他地點。後來房屋經都更改建為12層大樓，許先生便將此處作為自用辦公室。不過，考量工廠與辦公室兩地往返較為不便，便改為出租給其他公司使用。直到近期適逢租約到期，加上公司有擴編廠房需求，許先生因此決定不再續租，著手出售房屋。
當時，同棟大樓正好有其他樓層委託永慶房屋銷售，陳融宣恰好遇見前來整理房屋的許先生，雙方因此交換聯絡方式。得知許先生有售屋計畫後，陳融宣便將資訊分享給熟悉該社區及周邊市場的鄭立揚，兩人共同評估市場行情、討論行銷策略，並向許先生說明銷售規劃，最終順利取得專任委託。
一開始，許先生希望先將房屋重新整理，再以較好的屋況爭取理想售價。不過鄭立揚與陳融宣綜合評估屋況、樓層及市場行情後，考量重新整理還需額外投入時間與裝潢成本，因此建議屋主調整出售價格，減少額外支出及等待時間。鄭立揚表示，由於這間房子是屋主的起家厝，能感受到他對房子的在乎，因此從市場行情到銷售方式，兩個人都會仔細分析、完整說明，希望讓許先生充分掌握各種選擇後，再做出適合的決定。
跨店協作資訊共享 放大團隊服務力
取得委託後，陳融宣與鄭立揚從安排帶看、掌握買方回饋到與屋主溝通，都會相互支援。由於許先生平時往返桃園、汐止的廠房，只要有需要當面討論，兩人便會協調時間前往；每次帶看後，也會將買方回饋即時轉達給屋主，讓許先生隨時掌握銷售進度，最終順利媒合到合適買方，將房子圓滿出售。
陳融宣指出，團隊共戰是永慶房屋的重要優勢，無論買方或屋主端的資訊都能即時共享、相互協調，更有助於案件推進。鄭立揚也認為，「團隊合作的力量總是比一個人要來得大」，再搭配公司提供的市場資訊，不僅能更全面掌握市場狀況，也能為客戶提供更完整的分析與建議。
找房碰壁到安心入住 陳融宣助客戶圓成家夢
除了這次攜手協助屋主出售起家厝，陳融宣與鄭立揚平時也各自透過專業與服務，陪伴不同客戶解決房屋買賣需求。
不久前，陳融宣遇到一組急著找房的客戶，一家三口長期租屋，因房東準備收回房屋自住，必須在短時間內另覓住處；加上不想再過著四處搬遷的生活，因此決定拿出多年積蓄買房。但受到預算限制，先前尋求其他房仲協助時屢屢碰壁。陳融宣了解一家人的狀況後，並未因此放棄，而是持續陪著客戶看屋、分析市場行情，希望在有限的預算內找到合適的選擇。
過程中，客戶提到先前其實曾看過一間很喜歡的房子，但礙於預算，其他品牌的房仲未能進一步爭取洽談。陳融宣得知後，隨即與屋主溝通、協調價格，全力替客戶爭取機會，最終促成雙方共識，讓客戶順利買下心儀的房子。
從售屋把關到圓成家夢 用專業與用心回應每一份託付
成交後，考量房屋仍需裝修，陳融宣除了協助尋找裝潢師傅，也建議客戶與原房東協調延後搬遷時間，讓新屋裝修與搬家能夠順利銜接，最終，一家人趕在過年前搬遷，並特別邀請陳融宣參加入厝儀式。對此，陳融宣表示：「我覺得當房仲除了為了自己的職涯打拚外，能夠參與客戶的人生大事，也是這份工作特別有意義的地方。」
專業分析市場資訊 鄭立揚為屋主把關交易權益
鄭立揚過去在爭取一名屋主委託時，得知已經有同業與屋主進一步洽談售屋事宜。深入了解後，鄭立揚發現對方提出的價格與市場行情有所落差，因此積極與屋主及家人溝通，並運用團隊長期深耕當地所累積的市場經驗，逐一分析房屋條件與周邊行情，協助屋主重新評估合理的出售價格。
最後，屋主決定轉而委託鄭立揚，並在團隊協助下順利以更理想的價格成交，避免超過500萬元的價差損失。鄭立揚認為，房屋交易涉及龐大金額，除了協助買賣雙方順利完成交易，更重要的是運用個人專業與市場資訊替客戶把關，降低資訊落差可能造成的損失，保障客戶的交易權益。
用心接住每份託付 成為客戶信賴的後盾
無論是陪伴屋主告別充滿創業回憶的起家厝、協助預算有限的家庭實現成家夢想，或是運用市場專業替客戶守護房產價值；面對每一份的託付，陳融宣與鄭立揚表示，房仲的價值在於成為客戶後盾；唯有真正了解客戶的需求，把每一件託付放在心上、盡力做到最好，才不辜負客戶交付的信任。未來也會持續秉持這份精神，發揮各自專業與團隊力量，用心回應每一位客戶的信任。
