工商時報記者曾麗芳／台中報導
台中七期豪宅市場一枝獨秀，價格屢創新高！根據實價登錄揭露，2024年截至目前，台中市十大預售實登豪宅交易中，總價前四高的豪宅均位於七期，由「聯聚理安大廈」搶下第一，最高成交單價衝破120萬元。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，中市西屯區七期隨著商業機能發展成熟，磁吸開發商進駐，也擄獲高資產族群的青睞，成為中部最具指標性的富人聚落。
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台中市2024年預售實登十大豪宅交易中，最貴的當屬七期國家歌劇院第一排的「聯聚理安大廈」，該社區35樓戶總坪數約138.4坪，10月以總價1.52億元成交，扣除車位換算每坪成交價約127.2萬元，創下台中有預售實登以來的最高單價紀錄；單價第二至第四名的預售豪宅，分別是七期「寶輝101 Theater South」、「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」。
住商不動產七期歌劇院加盟店東詹勝分析，七期發展逾30年，過去被市府規劃為副都心，有意紓緩市區人潮，如今不僅成為政商中心，也是中市府所在地，成為台中正蛋黃區。七期由於生活、商業機能發展成熟，加上區域又有台中歌劇院等綠地加持，周邊成為新生代豪宅聚落，近期若為品牌建商之指標性高總價住宅，成交單價基本已達每坪90萬元以上，甚至每坪破百萬已不算少見。
2024台中預售實登十大豪宅除了七期外，單元二、單元八重劃區亦有不少社區進榜。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充，單元二位處西屯、南屯交界之處，區域採低容積、低密度開發，整體較傾向於純住宅區氛圍，受注重居住品質的資產族群青睞，區域新案單價基本站穩7至8字頭。指標個案「陸府續森」、「雙橡園1920」，同時入列台中市預售實登十大豪宅。
