李麗滿／台北報導
大魯閣集團昨日宣布與新光三越百貨簽訂合作意向書，透過分割旗下大魯閣開發公司，高雄草衙道購物中心將獨立，其中，60％股權轉讓予新光三越。粗估新光三越將以11.7億入主高雄草衙道購物中心，預計第四季接手。明年起為新光三越挹注業績，一年可達40-50億元，為新光三越再添新成長動能。
高雄草衙道獲日本獨家海外授權的迷你鈴鹿賽道。（草衙道提供）
招商與營運力是優勢
大魯閣發言人許俊麒在重大訊息說明會指出，選擇新光三越接手草衙道經營，主要考量到新光三越為百貨龍頭，招商與營運商場能力，均是最大優勢，屆時，將可大幅降低草衙道的營運成本，提升獲利能力，讓草衙道真正成為南台灣的新地標。
新光三越執行副總吳昕陽則對此強調，透過策略聯盟更全面深入休閒娛樂市場，新光三越未來不排除以此模式，再擴展市場版圖。
雙方合作洽談僅半年
大魯閣發言人許俊麒指出，大魯閣開發將申請分割，轉讓60％草衙道購物中心股權，總金額11.7億元，估計雙方需經鑑價、公司分割，一個月後經股東臨時會通過，新光三越預計第4季可望接手草衙道，大魯閣將成為單純投資者，且旗下轉投資的鈴鹿賽道、遊戲愛樂園與打擊場等，因股權轉讓而由房東變房客，均將繼續營運，大魯閣可獲轉讓處分利益，估逾1億元。
高雄草衙道購物中心去年5月才開幕，歷經一年營運，人潮超過預期的120萬人次。大魯閣不諱言，人潮有，但物販業績仍是草衙道須強化重點，原預期一年營業額衝50億元，但據悉第一年業績僅到30多億元，新光三越的導入，可進一步擴大招商與營運利基，加速獲利能力。據悉，雙方合作洽談僅半年。
合拚兩岸體驗型商機
新光三越指出，新光三越全台16家據點、22棟百貨大樓，過去營運方針是以平面做購物中心型的百貨群來定位，包括台北信義店就有4棟百貨群、南西店則有3棟百貨群、台南也有西門與中山等百貨群，此次以全面型的購物中心展現，也是新光三越開展購物中心的開始，未來也不排除以此策略聯盟形式，擴展購物中心版圖。
而大魯閣集團在高雄草衙道購物中心分割出去後，手中還有首家購物中心台中新時代購物中心、以及預計今年底將開幕的新竹大魯閣湳雅購物中心，未來還將深化運動休閒及體驗型商業設施，以「輕資產」模式加速兩岸體驗型服務商機。從高雄草衙道合作案為起點，未來大魯閣與新光三越亦將商討，如何攜手發展兩岸體驗型商業，共同創造市場差異化競爭優勢，其中，包括下月即將開幕的新光三越重慶店。
