EBC地產王記者張琬聆／綜合報導
台灣經濟研究院26日公布7月景氣動向調查，製造業受中國生產過剩、美國大選等因素影響，持平看待下半年表現。值得留意的是營建業終止連續3個月上揚，下半年受到央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方價格認知差距擴大等影響，對房市持謹慎態度、居安思危。
台經院指出，美、歐、日2024年第2季經濟表現均略優於上季，隨著美國通膨持續下降、勞動市場緩步降溫，有助於美國聯準會（Fed）調降利率，但產業表現差異明顯，全球製造業景氣復甦力道仍不均。
台灣製造業方面，7月製造業接單、生產與出口表現均較上月成長，廠商對當月景氣表現看法較上月略微轉好，但受中國生產過剩導致價格競爭壓力仍存、美國大選結果不確定因素，對未來半年景氣看法仍偏向持平看待。
台經院景氣預測中心主任孫明德指出，半年後因為正是一月，不是廠商出貨旺季，且今年賣得好是資通視聽產品，這類產品是7、8月賣特別好，製造業未來半年看好的大降，都跑到持平去，所以製造業對景氣看法，7月比6月好，未來半年跟現在差不多。
服務業方面，雖適逢暑假旺季，但國旅人潮未明顯成長，加上颱風侵襲擾亂商場營運，連帶影響國內商家銷售表現，零售業與餐旅業對當月景氣表現看法呈現兩極，不過零售業對未來半年景氣表現看法仍維持樂觀。
營建業方面，終止連續3個月上揚態勢而轉為下滑，儘管公共工程和建設需求增加，但因水泥稅貨物稅減半政策結束、預拌混凝土價格上漲和缺工問題，導致7月營造業景氣持平；且隨著下半年公共工程加速推進，預算創新高，景氣有望回暖。
不過台經院示警，7月主要仲介業者買賣交易較6月略顯下滑，主要是受到銀行端對於房貸業務趨於保守，且政府對「新青年安心成家房貸」違規的嚴查，也對短期交易者造成影響，以及美國總統大選和台股回檔等因素干擾，造成購屋人信心受到影響。
對於未來半年房市看法，受到央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方對於價格認知差距擴大等因素影響，使得市場對於未來房市景氣持謹慎態度。
孫明德表示，其實全球企業對於今年第3季的不動產各項指數都是最低分的，因為包含美國、韓國、香港利率都很高，中國還有三道紅線打房，所以不動產不景氣已經好一段時間了，台灣只是這陣子放款問題等政策問題下才跟進，提醒接下來不動產跟金融業要開始居安思危。
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