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高樓擋日照 紛爭頻傳

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聯合報記者萬于甄、王勇超、陳秋雲、朱冠諭/綜合報導

 
景觀權爭議不只發生在高度發展的台北市,近年中南部都更的高樓林立,傳出多起景觀權、日照權紛爭;住戶說,雖然別人的土地要蓋什麼房子很難置喙,但政府、建商只讓容積移來移去,忽略日照、通風、景觀是基本權益,都市計畫看起來還是很落後。
 
台南市2023年核發21層以上建物使用執照數量為40棟,創最高紀錄,其中,北區自強新村新建公宅都更案在公聽會時,建商預計蓋24層高樓,周邊社區住戶不斷陳情,指該案雖符合建築法日照權規定,但舊社區僅有8到11樓,住戶日照品質必受影響,景觀也有壓迫感。都發局表示,全案尚在審議中。
 

 

 

高雄國賓飯店申請危老重建,原址規畫要蓋二棟住商大樓。
高雄國賓飯店申請危老重建,原址規畫要蓋二棟住商大樓。

 

 

 

高雄國賓飯店申請危老重建,原址規畫要蓋2棟58及52層樓的住商大樓。附近大樓住戶說,國賓改建之後,超高樓層會擋住他原可看到的愛河的風景,通風、日照也肯定受影響,政府應對棟距嚴格把關。高雄市府工務局表示,目前無法令規定景觀權,但該案為超高層建物,須經都市設計及環評雙重審查。
 
桃園龜山區史姓居民住龜山區公所附近,一棟10層樓的新建案已接近完工,完全擋住早上東邊的日照,景觀也大受影響。桃園市都發局長江南志說,開發區內很難限制開發行為,但審查時會考慮是否與周邊協調,評估影響程度,把衝擊降到最小。
 
宏匯集團前年與交通部鐵道局簽約,在高鐵新竹站前特定區開發兩棟雙塔建築,作為辦公大樓與商場,南塔原設計40層樓、北塔26層樓;鐵道局在都市設計審議時,認為南北雙塔高度與建築量體,冬至時會遮擋陽光,造成基地北側住宅區日照時間不足,最後雙塔都減為26層樓。
 
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聯合報 記者萬于甄、王勇超、陳秋雲、朱冠諭/連線報導

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