記者方明/台北報導
拍賣移轉棟數一向與房市景氣成反比,今年第1季五都各行政區拍賣移轉棟數與2011年同期相較,拍賣移轉量明顯減少:其中,高雄市減少68.2%最多,台中市減少61.3%次之,而減幅最少的新北市也有30.57%的降幅。
今年第1季新北市拍賣移轉棟數與2011年同期相較,拍賣移轉量明顯減少,降幅30.57%。(好房News記者陳韋帆/攝影)
住商不動產企研室統計五都各行政區今年第1季拍賣移轉棟數,北市121件、新北市218件、台中市120件、台南市165件、高雄市272件,除新北市之外,其餘四都年減幅25%~35%,若與2011年同期相較,減少幅度分別擴大至40.7%、30.6%、61.3%、58.8%及68.2%。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,拍賣移轉棟數通常都與房市景氣成反比,近幾年房市大好,民眾只要願意讓價即可在市場拋售,因此,在供應的源頭變少後,拍賣的物件條件也愈來愈差,以目前中南部房市仍旺的情況下,拍賣物件恐將逐季遞減。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析,從統計來看,雙北市雖然呈現逐年減少態勢,不過幅度遠不及中南部來得驚人,一方面是雙北市房市只要願意讓價,一般來說不大有接手問題;不過和去年第1季相比,新北市拍賣量出現微幅增加,後續是否會出現量增值得留意。