好房網雜誌2023年10月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
為了幫助青年擺脫無殼蝸牛，行政院祭出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼補貼1碼，讓青年首購族最低貸款利率只要1.775％，根據統計，半個月內放貸金額超過40億元房貸業務量，申請總金額逾100億元，熱度可見一斑。在「新青安貸款」推波助瀾下，不少以往買不起新竹市東區房價的購屋族轉向北區挖寶，其中又以3房平車總價在1,600～1,800萬元物件最搶手。
台慶不動產新竹經國延平加盟店店長游漢鐘表示，目前北區預售與新屋多站上5字頭均價，因單總價壓力買氣趨向鈍化，尤其北區因發展較早，缺乏大面積空地，3房含車位新屋總價都要破2,000萬元。
「新竹市的房地購屋板塊其實用價格區分蠻明顯的，買不起東區的就買北區，金雅重劃區發展也快10年，區內腹地蓋得七七八八，現在買不起的人只好再轉往南寮，持續向蛋白區擴張。」游漢鐘說。至於中古屋部分，北區屋齡10～20年物件接受度最高，2、3房平車總價約在1,500～1,800萬元範圍內。
此外，北區國宅也十分搶手，空軍一村屋齡約18年左右，3房50餘坪總價約在1,600萬元，室內坪數可達25坪以上；空軍三村因車位屬於管委會，住戶採租用，加上整體坪數稍小且屋齡較老舊約26年，總價約在1,200～1,300萬元，都屬市場上的秒殺物件。
