好房網News記者唐主桂／綜合報導
在政府升息及打炒房政策的雙重影響下，房市在去年度下半年開始出現降溫，而平均地權條例修正案的通過，更是讓外界普遍認為房價將有至少10％以上的跌幅，正是自住購屋的好時機，不過對於購屋經驗不多的民眾，看房究竟該從何下手呢？
房市專家Sway就買屋賞屋的技巧，提出可以從8個面向來判斷，甚至不需要踏入房子裡面，從大馬路開始到鄰居素質、公設管理等小細節就可以知道這個房子究竟是不是個好房子。
1.道路與環境－應以負面表列，例如棟距、採光、方位、景觀、嫌惡設施等等…
2.社區門口是否有問題－包含了物業保全人員、是否有開放空間。
3.鄰居水準－公寓公共空間是否有人亂丟垃圾，門鎖是否正常。
4.櫃台－櫃台人員服裝是否整齊，態度是否親和，進出是否有管制。
5.信箱－鄰居信箱是否有催繳費用的通知書，可以判斷社區是否有法拍屋問題。
6.電梯－電梯是否有許可函，是否有定期檢測、公告欄的公布事項等等…
7.公共設施－走道和樓梯間是否有鞋櫃、垃圾場是否整潔、設備（如卡拉OK歌單）是否有定期更新、屋頂是否漏水。
8.依平面圖看屋－確認屋況是否和平面圖相符。
好房網雜誌過去也曾整理過中古屋看屋10招，包含了：
1.鎖定商圈及社區
2.勘查住家環境
3.檢驗社區管理品質
4.留意格局、採光
5.細看屋況瑕疵
6.衡量公設實用性
7.避開嫌惡設施
8.審慎挑選停車位
9.詳閱不動產說明書
10.建立物件清單
