好房網News記者／整理報導
「低總價」未必是「高保值」的保證！調查顯示，目前台北市套房產品出現價格崩跌的狀況，同類型產品房價「打8折」比比皆是，過去受寵的精華區、高投報率套房同樣中槍倒地，房市冷清可見一斑。
北市套房價格下跌明顯，連大安區都中槍。（示意圖／好房網News 記者張聖奕攝影）
低總價、高投報率的投資套房，曾是投資客夢寐以求的標的，但是隨著市況反轉，這類型產品因為需求較不符合小家庭使用，又有貸款成數限制，成為價格下跌相對明顯的產品。
從實價登錄中可發現，位於大安區的套房物件價格從每坪160萬元下跌至122.5萬元，同樣10多坪的套房總價差距高達300萬元；位於大同區的套房價格同樣墜落，成交單價也從每坪最高67萬元下跌至52.8萬元，換言之，單價已有接近「打8折」的市況。
北市套房價格滑落明顯，大安區也不例外。（翻攝自實價登錄）
北市低總價套房產品價格下修相當明顯。（翻攝自實價登錄）
不過永慶房產集團業管部協理林泰隆提醒，雖然目前房價下修是普遍的趨勢，但是個案還是會因為不同的條件，而有漲跌互見的狀況，例如是否面河岸景觀、公園、裝潢等條件，都會影響成交價格，買方出價還是向實價登錄靠攏，才能增加成交機會。
