EBC地產王
一年一度的地價稅即將在11月1日開徵，要特別注意的是，納稅基準日是8月31日，代表當天土地登記簿上所記載的所有權人，不論持有土地時間的長短，都要負責繳當年度全年的地價稅，換句話說，土地若是在9月1日後才完成移轉，原所有權人仍要負責繳稅。
台中一名吳先生詢問，近期剛買賣土地，今年的地價稅稅單是否會依持有期間，分別開立稅單予新舊所有權人？
台中市政府地方稅務局說明，地價稅每年11月開徵，稅款所屬期間為每年的1月1日到12月31日，依據土地稅法第40條規定，每年8月31日為地價稅納稅基準日，即當天地政機關土地登記簿所記載之所有權人，負責繳納全年地價稅，縱使新所有權人持有未滿1年，仍須負擔「全年」地價稅，反之於該年度9月1日後完成移轉登記，則仍由原所有權人負責繳納全年地價稅。
稅務局進一步說明，民眾於買賣契約書中約定地價稅由單方負擔，或按持有月份比例由買賣雙方共同分擔繳納地價稅，惟該契約約定屬於買賣雙方私權行為，不能因此請求變更公法上地價稅納稅義務人，稅捐機關仍會以每年8月31日地政機關土地登記簿所載所有權人為該年度地價稅納稅義務人。
延伸閱讀
● 他聽房仲的話「出價730萬」成交 鄰居笑盤子：屋主說600萬就賣
● 老公過世留「7000萬夫妻剩餘財產」！兒子1舉動 卻讓她拿不到
● 鄭文在／未婚女臨終前配置房產 老母卻不願繼承 淚揭辛酸原因
● 存款剩4萬！38歲單身女租房遭拒 嘆：人生看不到希望
● 租金補貼「不得做為查稅依據」 包租公不領情：先騙你上車
● 預售市場「贏家通吃」！這區淪重災區 建案驚見0成交
