好房網News記者林和謙／台中報導
台中市這幾年掀起房市熱潮，除了發展看得見、氣候宜人，包括台74線、中科產業效應，都帶動房市買氣；永義房屋彙整永慶房仲網台中市今（2024）年上半年各行政區點擊數，三大屯區名列前三名，各自都有各自的優勢，包括西屯區臺中國家歌劇院、北屯區的捷運文心崇德站、南屯區的捷運南屯站，都是民眾熱門點擊搜尋區塊。
臺中國家歌劇院周邊點擊數最高，今年上半年達4萬5千多次；該區域屬七期重劃區核心，為著名的高價住宅區，連接臺灣大道、文心路，都是主要交通幹道，加上緊鄰國道、快速道路，捷運藍線、綠線也規劃在捷運市政府站交會，交通便利，且區內商辦大樓完工後，此區將成為中台灣商辦密度最高的商圈。
台中市今年上半年各行政區點擊數，三大屯區名列前三名，各自都有各自的房市優勢。圖／好房網News記者林和謙／攝
台中房市業者說，七期重劃區為首，市政特區、秋紅谷、歌劇院地帶為蛋黃中的蛋黃，有大陸宝格、寶輝秋紅谷、寶璽天睿等豪宅創造多筆高價成交，實質的宜居效益、投資獲利以及名氣讓豪宅地位不敗。
熱門點擊行政區第二名為北屯區捷運文心崇德站周邊，文心崇德站周邊房市交易能量強，主因是該站位在台中市北屯區，座落於11期、14期重劃區與北屯舊市區間，生活機能成熟，又有14期重劃區的洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋等重大建設加持，連帶拉抬文心崇德站房市熱與行情。
台中房市業者表示，區14期重劃區房市量能強，已有國際級的台中洲際棒球場，漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等設址在此，包括精銳、順天、雙橡園、陸府、國泰、惠宇等，中部知名品牌建商都積極卡位14期。此外，北部上市櫃建商如大陸、新美齊、國建、宏璟與鼎固-KY等也積極佈局14期，中部品牌建商、北部上市櫃建商助攻14期重劃區成房市一級戰區。
南屯區熱門點擊區域集中在捷運南屯站周圍，該區域座落在八期重劃區，開發已超過20年，以半徑一公里來看，擁有大型公園、大賣場、百貨公司、運動中心、傳統市場，也有明星永春國小學區，多樣化機能滿足民眾住宅需求。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，八期重劃區開發已相當久，因美式賣場進駐讓區域躍升自住換屋首選，屋齡10年以上社區從原本1字頭單價來到近一年出現每坪40、50萬的行情，保值力道十分明顯。近年八期開發飽和，推案區域往13期靠攏，新推案6字頭已是行情。
