林口房價猛衝「租屋需求也迫切」！精華地段添千戶社宅

好房網News記者林和謙／新北報導

 

國家住都中心近日舉辦新北市林口區「文仁安居」社會住宅動土典禮，1,066戶住宅單元預計117年（2028年）竣工，總工程經費約49億9,330萬元，由中央全額投資興建。「文仁安居」為林口區的第2案社會住宅，也是中央興辦第81處社宅基地。國家住都中心花敬群董事長指出，今（2024）年中心在全國預計會朝100處動土的里程碑前進。

 

內政部劉世芳部長致詞表示，林口地區居民的教育程度高、年齡層低，很需要像文仁安居這樣的社會住宅，來照顧更多想到林口發展的年輕族群、以及經濟弱勢族群的需求。社會住宅興建需要幾年時間，政府也推動「百萬租屋家庭支持計畫」，藉由包租代管、租金補貼的搭配，給年輕朋友更多照顧；目前租金補貼已經核定超過60萬戶，整體滿意度高達7成，裡面有很多就是20多歲的年輕人。

 

 

國家住都中心花敬群董事長指出，住都中心在全台灣決標的社會住宅已經超過130處，開工動土的超過80處，預計今年會朝100處動土的里程碑來邁進。

 

花敬群說，林口選手村社會住宅是住都中心的起家厝，其中有超過一半是三、四房型；而文仁安居80％為一房型、20％為兩房型，選址在黃金地段，不僅可以平衡林口地區社會住宅的供給結構，而且可和選手村整合為一個小造鎮規模、有完整服務體系的社區。以後住戶可以早上把小孩送去樓下的托嬰中心或幼兒園，回家再把小孩帶上來，這就是我們所希望社宅社區生活的樣貌。

 

立法委員洪孟楷表示，「文仁安居」社宅基地在林口市中心精華中的精華地段，毗鄰國家檔案館跟林口運動公園，生活機能非常好，是為年輕朋友們在林口築夢、追夢、圓夢的準備的基地。

 

國家住都中心說明，「文仁安居」基地位於文化二路及仁愛一路交叉路口，鄰近林口交流道，車行5分鐘可至機場捷運林口站，交通便捷。基地鄰近國家檔案館、林口運動公園、扶輪公園及婦幼公園，附近也有麗園國小、林口國中、林口高中及大賣場等，生活機能與文教資源豐富。

 

「文仁安居」建築規模為地上14層、地下3層，低樓層規劃托嬰中心、幼兒園、日照中心、社區集會空間及店鋪，透過跳層景觀平台設計，創造住戶間的交流空間；並留設開放空間及人行步道，與周邊鄰里共享，打造都會的宜居住宅。國家住都中心表示，新北市林口區為全國人口成長率第1的行政區，居住需求高；「文仁安居」鄰近林口世大運選手村社會住宅，兩案都為大型社宅建設，除共計提供林口地區將近4千戶社宅外，更提供多樣化的教育、社福資源，也帶動地區的商業發展。

 

永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長指出，這幾年林口隨著發展快速、機能成熟、就業機會提升，也帶動房市蓬勃，房價上升幅度明顯，實價登錄揭露，預售屋成交單價已見6、7字頭，預售屋熱絡也帶動中古屋價格；樂見政府在林口興建社會住宅，可以照顧有需求的民眾，不一定馬上要買房，可先租屋儲備資金後，未來再買下屬於自己的家。