好房網News記者胡琪俐／綜合報導
社區屋齡不年輕，看起來卻不一定會老舊雜亂，2021年度台北市優良公寓大廈評選得獎名單中，就有不少社區靠著優質管理、完善規畫，讓社區風華再現，展現出不一樣的迷人魅力。
康寧AIT
優質的社區管理是一棟宜居的公寓大廈，最吸引人的地方。位在內湖美國在台協會旁的「康寧AIT」，在今年勇奪了優良公寓大廈評選活動中「風華再現組」的冠軍，管委會因為重視全體住戶的居住安全與品質，在景觀、消防、社區營造等多方面都有相當完善的規劃，讓住戶住的方便、舒適又安心。
康寧AIT社區主任張碧姬指出：「我們社區非常大，在安全管理上，你怎麼去主動認識、了解住戶，或者是外面的人跑進來都要去了解，我們會主動關懷，是社區管理上的一個優勢。」另外，在社區整體綜合考評中，安全管理和消防是首重目標，社區定期更新滅火器等消防設備，還幫所有住戶裝設了警鈴，更重要的是花一年的時間與住戶溝通，淨空公共空間，讓社區的生活環境與安全更加有保障。
康寧AIT無論社區內、社區外機能性十足，永慶房屋內湖區店協理許勝億指出：「這邊的房價一直是內湖最高，在重劃區裡面，很難得有一個機能跟交通，都能夠這麼建全的環境。」在地房產專家評估，地區價值還會再向上攀升，康寧AIT打出「寓所心森活」口號，以住戶需求出發，發展出內湖自然環境中的優質社區。
台大JIA
台大JIA社區目前屋齡16年，但整體看起來一點也不老。管委會除了致力於社區的綠美化，也積極改造翻新各種公設，讓台大JIA脫穎而出，拿下這一次風華再現獎的第二名。
老住戶彼此熟識，使得台大JIA管委會更團結。台大JIA管委會主委吳嘉誠指出：「我們最強的是，管委會很多都是原始住戶，那各有各的專才，譬如我本身是機電的，那我們有環境委員、有懂法律的，還有一些其他退休的，都各有專才。」管委會主委強調，這次得獎沒別的訣竅，就是一直以來持續維護社區品質。
社區位於台北市文山區興順街，距離萬隆捷運站以及水源快速道路都很近，交通便利加上周邊公園、綠地多，附近還有景隆街口傅統市場，生活機能便利，很多住戶一住就是十幾年。永慶房屋文山景興店業務副理周光宇指出：「一年平均釋出，差不多兩到三間，如果有釋出物件的話，基本上都蠻快銷售掉，之前還有一戶釋出當天就成交了。」
圓山岳陽樓
大直水岸第一排，因為景觀好、居住品質佳，吸引不少政商名流進駐。圓山岳陽樓社區更因為管委會管理得當、社區公共空間整理得有條不紊，獲得了今年優良公寓大廈評選中，風華再現組的第三名。棟距開闊、綠化完整而且鄰近學校，捷運站或是市場也是走路就能到達的距離，種種條件，讓圓山岳陽樓始終是在地人口中的優質住宅代表。
永慶房屋內湖區店協理陳建安分析，大直因為是比較早期發展的重劃區，大概已經有30年，區域內的房子幾乎沒有空地再蓋，所以生活機能各方面，有學區、市場、捷運都非常完善，社區還有一大優勢，就是基地夠大、1千多坪，且建築物退縮，「也相對比較安靜，大家的接受度就會比較高。」
明倫社會住宅
大同區明倫社會住宅鄰近捷運圓山站，原址是明倫國小，因應少子化，經歷廢校及都市計畫變更等程序後，改建成社會住宅！今年，社宅榮獲環境整潔綠美化獎項，這裡不僅是智慧社區，還設置有太陽能板，智慧水、電、瓦斯錶，更保留了校舍意象，社區二樓特別設計一整圈的PU跑道，讓住戶多一個運動空間。
健康社會住宅
松山區健康社會住宅前身是「婦聯五村」，一扇紅色大門保留歷史軌跡，還原老眷村記憶，這一片帶狀社區，緊鄰西松高中與西松公園，走路5到10分鐘就能抵達捷運南京三民站！這次獲得社會住宅組特優、最佳總幹事獎的殊榮。
特別的是，健康社宅裡有個神秘小房間，彷彿電影場景的「防災中心」，全天候保護著社區安危，像是環境品質、電力監控、排風系統、電梯狀態、消防火警等，通通都能偵測，且有專人24小時為住戶把關。
大璽名廈
大璽名廈位於台北市寧夏夜市附近，在今年優良公寓大廈評選活動中拿下安全管理特色獎、和樂里鄰特色獎。實際走訪社區，會發現這裡的總幹事特別重視隱私，要求保全人員100％熟悉、認識社區住戶與車輛，而社區主委則是一位超暖心型男，善待每一位工作人員，給予尊重、信任、肯定之外，還主動提高了薪資，就是希望工作人員，能把社區工作當成自己家裡的事。
大璽名廈戶數不多，近10年屋齡共有44戶，重視住戶隱私之外，社區對防疫更是一點也不馬虎，走進電梯抬起頭，會發現有盞亮到刺眼的燈，可千萬別用眼睛盯著它看！總幹事透露，這是疫情爆發後，特別加裝的紫外線殺菌燈，「考量到有些人不想照到殺菌燈，我們又另外加裝開關手動部分，讓大家依照意願使用。」祭出各種措施，都是為了讓住戶住得更安心，提升居住品質。
永慶房屋雙連店胡峻熒指出，大璽在雙連站周遭，算是一個相對稀有的社區，因為1層只有3戶，坪型很單純、總戶數不到50戶，但是卻有著優良管理，全班制保全，該有的一應俱全，且附近生活機能很棒，「這就是為什麼，大璽社區指名度非常高的原因。」
