好房網News記者胡琪俐／綜合報導
台北市寸土寸金，有很多中小型的社區，這些社區規模雖然不大，居住品質可一點都不輸人。例如內湖的忠泰大美社區，管理單位用心，連續三年都有得名，今年更是拿下小型住宅社區組的第一名。另外，大同區的迪化街十連棟，走出都市更新與古蹟並存新風格，則拿下中型住宅社區組冠軍。
忠泰大美
內湖的忠泰大美社區，今年獲選為小型住宅社區組的第一名，但其實他們是已經連續三年都有得名，在社區的管理成績上有目共睹！總幹事林侑達積極維護社區軟硬體運作順暢，主委陳琪靜更是親自操辦大小事，從社區內的消防安全、建築大樓參與BOO案設立賣場、居住品質維護等，到敦親睦鄰推動人行道淨空、設立愛心站，都讓鄰里間對忠泰大美社區的管理運作，讚譽有加。
一樓作為超級市場使用，便利鄰里居民同時，對大樓的管理維護也是一項考驗。忠泰大美社區主委陳琪靜表示：「當住戶有提出什麼疑問，我們每個月都定期開會，讓效率達到最快的速度，讓住戶可以得到完善的回覆。」
相較現今房屋一層多戶的景象，忠泰大美住家單層2戶，也維持住戶的居住品質。永慶房屋內湖區業務副理陳逸軒分析：「以整個市場的狀況，加上生活機能、近大直百貨，跟一些聯發科，那這邊的區域行情，基本上會有機會突破到85萬以上。」其實整個內湖，因為有內科還有之後環狀線加持，整體區域性跟未來性相當好。
迪化街十連棟
許多人對於大稻埕迪化街的印象，就是來自各地、五花八門的南北貨，其實這裡的建築也相當具特色，像是因應多雨天氣的紅磚騎樓、仿西式建築的牆面裝飾，形成獨特的中西合併建築美學！而在迪化街一段尾端，迪化街十連棟社區更是保留舊有的立面騎樓，社區居民還會不定期帶遊客導覽，分享生活在這片土地的感動，今年這個社區，獲選為中型住宅社區組冠軍。
老地方人情味濃，迪化街十連棟主委林浩德透露，跟其它社區比較起來，社區原住戶的比例比較高，「那原住戶老實講，對這塊土地是比較有感情的，所以我們也都盡力去維護，讓它能夠一直持續下去。」
迪化街十連棟還占有地理優勢，位在大稻埕歷史風貌特定專用區最北側，鄰近大橋頭捷運站，交通四通八達。永慶房屋大稻埕店副理黃群翔指出，迪化街十連棟結合生活便利性、文化氣質，以台北市來說，可能找不到第二個，「有這麼棒的條件，它釋出量其實也並不大，幾乎每一件釋出都是非常惜售的狀況，都可以維持一定的銷售水準。」
芬第Life
在南港的居住社區當中，芬第Life規模不算太大，但是附近綠地多，靠近河岸，也讓社區的空屋率一直以來都非常低。社區有一個最大的特色，就是不僅種植很多種植物，增添社區綠意，管委會還特別幫所有的植物立上說明告示牌，也讓社區搖身一變，成為大規模的生態教室。
社區變身生態教室，更在今年榮獲綠美化獎。芬第Life管委會主委蘇志明提到，社區有請園藝，每一個月固定巡視，平常總幹事也會照顧花草，若植栽有什麼問題，都會第一時間跟園藝公司反映，請對方來處理。憑藉著多年的經營，社區花園無論春、夏、秋、冬，不管什麼時候總是能看到美麗的色彩。
芬第Life社區基地位置鄰近台北市南港區，在南港的住宅當中算是鬧中取靜，距離南港火車站及捷運昆陽站也都不遠，加上鄰近許多大片綠地，讓芬第Life的空屋率一直都非常低。永慶房屋南港重陽直營店業務副理周鴻仁指出，芬第Life它的社區規劃是兩房跟三房、總共84戶，像這種百戶左右的管理起來就非常好，加上附近擁有不少中小學學區，也讓這一區的住宅，成為很多小家庭的優良選項。
德運官鼎
德運官鼎社區坐落在中山區民生東路二段，鄰近捷運行天宮站及中山國小站，生活機能相當便利，而這裡一大亮點，就是頂樓空中花園，360度環景，遠眺台北101、圓山飯店、美麗華摩天輪都不是問題！今年，德運官鼎榮獲中型住宅社區組優等、環境整潔綠美化獎，主委也熱心分享社區的大小事。
德運官鼎主委謝錦堂分享：「我們出來當委員的人，其實是要幫大家做事的，不是要來當官，也不是要來享特權的，這點你如果能夠做到的話，那你才有辦法去說服別人，所以一個社區要好的話，就是要社區大家都能夠支持。」秉持著服務精神，優先考量大眾利益，一旦制度順利推動，大家也能遵守，社區向心力一點一滴凝聚，居住品質自然提升。
德運官鼎屋齡近8年，建築正面退縮8米，門前種植一整排綠樹，形成珍貴的綠林護城，社區採豪宅規格設計，公設比卻僅占29％。永慶房屋長春吉林副理劉家佑指出，社區相對單純，都是以家庭式住宅為主，在中山區來講算是一個蠻少有的大基地、3面臨路社區，且距離行天宮捷運站步行大約只要7分鐘，旁邊還有新生高架橋，交通四通八達，生活機能便利。
森立方公寓大廈
生活在繁華都市中，想要親近大自然、住在被綠樹圍繞的地方可沒那麼容易！位在大同區延平北路四段的森立方公寓大廈，擁有得天獨厚的地理位置，社區前方緊貼著台北市政府公園，乍看之下還以為是社區小花園，住戶們都相當珍惜，他們更是透過一起努力，在今年拿下小型住宅社區組優等、安全管理特色獎，而熱心服務的總幹事，也獲得了評審的肯定。
森立方總幹事伍朝陽分享，住戶還曾和警方合作，打擊罪犯、揪出毒梟，「社區剛成立時管制非常嚴格，有一些承租戶讓我們覺得奇怪，家裡會飄出很奇怪的味道，進出的人生活上也很奇怪。」最後，聯繫台北市警察局，才發現有人在販毒，而經過這次事件也讓住戶了解到，社區有什麼事情都可以跟管委會商量，管委會為了社區安全，一定會做相當的處置。
森立方屋齡近5年13層樓高，大廳挑高設計採光極佳，永慶房屋重慶昌吉店副理黃益勝分析，社區位置鄰近，葫蘆堵市場、大龍市場，生活機能尚可，交通方面緊鄰高速公路，不管是南下北上都很方便，且森立方旁邊為帶狀公園，前後棟距非常寬，具有極佳隱私性。
大龍峒社會住宅
大龍峒社會住宅位在承德路三段，今年榮獲最佳進步特色獎，來到這裡會看到不少公共藝術，像是牆上有一面相當特別的藝術品，社區居民集體創作，蒐羅大龍峒的人文歷史圖像、現今城市樣貌，由居民、孩童一起繪製對社區的未來願景，更嵌入藝術家地圖手繪稿，以「大龍峒街景特色」為概念，勾勒出鄰近地區街景與人文景觀。
