好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府大力整頓新泰塭仔圳、啟動市地重劃，將過往該區域大量的違章工廠與建物拆除，並協助搬遷，塭仔圳重劃區總體面積約400公頃、佔地相當廣大，分成一區、二區開發；新北市政府地政局汪禮國局長接受《好房網》訪問指出，塭仔圳共有約7千位地主，目前整體重劃土地工程如期持續進行，且已開始規劃土地分配的相關前置作業，預計於115年（2026年）完成土地點交，而不少私地主會遇到有民間人士或開發商要「協助模擬配地」的情形，提醒地主要小心並注意自身權益，「針對配地、點交事宜，市府會完整規劃並清楚公告，呼籲地主及住戶以政府配地公告為準」。
塭仔圳重劃區工程從2021年開工，新北市地政局緊盯進度與施工品質，每週由相關業務科召開工務會議，與工程廠商進行施工進度、疑難問題、列管事項追蹤，地政局政風室也辦理塭仔圳工程專案業務稽核，針對履約管理、估驗計價、營業廢棄物等項目進行稽核。汪禮國表示，塭仔圳開工後，市府就導入政風稽查、督工查核機制，以強化工程執行效能，杜絕任何不當干擾並降低廉政風險。
對於地主關心的配地部分，汪禮國指出，塭仔圳重劃計畫書從109年（2020年）9月23日公告期滿後，接續完成全區地上物拆遷及補償費發放，目前重劃工程如期如質持續推進，同時也開始著手規劃土地分配的相關前置作業，預計於115年（2026年）完成土地點交，目前第一區工程進度約27％，較晚開工的二區工程進度約20％。
而因為土地重劃後價值將大增，利益龐大，不少私地主會遇到有民間人士或開發商要「協助模擬配地」的情形，若地主輕信恐會大大損及自身權益。汪禮國提醒，我們必須要清楚傳達正確訊息給地主，關於配地的訊息，市府一定會清楚公告、也會提前公布時間，「未經市府公告的資訊都不算數，且後續的土地驗收、點交，一定是公正、公開且透明，不會有私相授受的情況」。
汪禮國表示，為了因應塭仔圳重劃區未來將有大量人口移入，多元社會服務及醫療照護相關需求勢必增加，該案完成後可提供約1.8公頃的社會福利設施用地、以及約2.8公頃的醫療服務設施用地，以提供重劃區各階層民眾社會住宅、長照中心、托老托育設施、醫療照護機構等多元化整合式服務。此外，未來整體區域開發完成後，不僅可翻轉區內公安災害頻傳、環境汙染及公設不足的現狀，更由市府團隊聯合打造全新景觀，不但結合貴子坑溪與周邊12座公園綠地營造水岸廊帶外，更配合區內五泰輕軌及30米主要計畫道路規劃景觀綠軸，以建構藍綠廊帶交織的景觀意象，達成有效引導都市人口合理分配並促進區域繁榮。
汪禮國指出，去年市府並與與輔仁大學簽訂合作備忘錄（MOU），因塭仔圳的整體開發區域，也相當鄰近輔大，因此與輔大的合作別具意義，包括輔大周邊的公七、公八公園及魔鬼巷，師生都會協助設計並進一步美化，導入水圳、生態、休閒休憩等意象，並導入輔大醫院及輔大相關音樂治療、音樂系所，以及園藝景觀等規劃，更加提升區域美觀及生活氛圍，與未來完工後的塭仔圳串聯為一個美學、藝術廊帶。
塭仔圳重劃區占地廣大，加上未來發展看得到、五泰輕軌將在此區域設A5a站點，又鄰近新莊幸福路商圈、中平商圈、新泰商圈等，周邊並有機捷、快速道路、豐富學區，未來性看好。目前推案量較多區域落在港泰自辦重劃區、新泰自辦重劃區，永慶房屋新莊中平直營店店長姚至炫表示，區域新案多已站穩單價5字頭，成交約落在4字頭尾～55萬元，在雙北市大面積土地稀缺之下，塭仔圳難得大面積重劃帶，未來將吸引大量建商推案，將來整體環境規劃完成、加上又有生活機能，確實是房市可期的區塊。
