聯合晚報 記者游智文／台北報導
全國不動產表示，越來越多人選擇宜蘭─台北通勤，促使宜蘭購屋熱區轉移，從先前的文化中心，轉至轉運站與後站生活圈，今年宜蘭將拓建轉運商站，周邊買氣更是明顯上升。
全國不動產宜蘭店長雷遠誌表示，雖然新冠肺炎疫情干擾，但今年轉運站周邊看屋量逆勢增加二到三成，由於出門看屋的都是精準買方，只要賣方開價符合市場行情，一個月內即可成交，相較過去二個月的銷售天數，去化速度增快高達一倍以上。
宜蘭購屋熱區轉移，從先前的文化中心，轉至轉運站與後站生活圈。圖為宜蘭轉運站。 圖／聯合報系資料照片
雷遠誌指出，過去宜蘭市以文化中心周邊最受歡迎，但近年明顯轉變，由於轉運站周邊搭國道客運或開車都方便，許多人往轉運站周邊覓屋，帶動轉運站與後站生活圈購屋買氣上升。
交通利多吸引自住買盤
為使民眾搭車更舒適方便，宜蘭縣政府近期決定斥資4.7億元原地改建宜蘭轉運站，預計2022年完工，將從原先的五個月台，增至11個，並增加汽機車停車位，希望藉由轉運站開發促進相關都市計畫工程與宜蘭市發展。
為使重建期間運輸不間斷，宜蘭縣政府另投入1450萬元在一旁興建臨時轉運站，下月開工，預計8月完成。
雷遠誌表示，受惠此一交通建設利多，今年以來，轉運站與後站生活圈購屋買氣較去年同期增加二至三成，絲毫不受疫情影響，目前只要屋主開價不要偏離市場行情，約在實價登錄行情一成上下，平均半個月至一個月即可成交。
全國不動產宜蘭女中店長陳春惠表示，宜蘭近年房價大致持平，目前宜蘭市新完工大樓每坪25~30萬元、屋齡五年左右新古屋每坪約20萬元，屋齡20多年中古屋每坪約15萬元。
台北通勤族、退休客青睞
全國不動產總經理藍怡婷指出，雪山隧道通車後，一度掀起台北客前往宜蘭投資購屋熱潮，不過隨著房市回歸基本面，投資客紛紛退場，現在宜蘭房市以自住客撐起買盤，也有不少選擇在宜蘭置產、搭乘客運至北市通勤上班的台北客層。宜蘭轉運站重建計畫完工後將能有更佳的運載機能，不只受在地客青睞，預料未來更能持續吸引台北通勤上班族以及退休客層購屋。
