好房網News記者賴心怡／綜合報導
台北市政府自106年5月間推動危老重建政策以來，帶動轄區內老屋更新重建熱潮，成果豐碩。日前北投首件危老建案，在經過兩年的施工後，順利於本月取得使用執照，原屋齡50年的磚造民房已重建為地上七層、地下二層集合住宅建物，嶄新現代的建築物外觀及環境改造，也為北投老舊街區注入了新的活力與希望。
設計監造建築師表示，該案原有建築為民國60年完工的1樓磚造民房，自101年12月間受邀參與重建規劃工作，本案基地面積867平方公尺，使用分區為第二種住宅區，建蔽率35％，容積率120％，建築物規模限制在五層樓、17.5公尺以下，屬於低密度發展地區，改建後難以滿足原地主使用需求。期間歷經地主溝通、畸零地調處、現有巷道調查、道路開闢與水路整理等，整合過程非常艱辛。
建管處處長劉美秀表示，為配合中央於106年實施「危老重建」條例，該案於108年1月3日核准重建計畫，取得安全性能評估6％、退縮建築8％、耐震設計2％、無障礙環境3％及時程獎勵10％等五項獎勵，爭取到29％容積獎勵，並享有建蔽率、樓層數及建築物高度放寬之優待，終於打破多年的整合僵局，獲得全體地主支持，於108年7月間取得建造執照，摒於今年1月順利取得使用執照，打造為地上七層、地下二層集合住宅建物，嶄新現代的建築物外觀及環境改造，為北投老舊街區注入了新的活力與希望。
建管處表示，台北市因屬臺灣開發較早的地區，全市屋齡超過40年以上的老舊房屋比例相當高，自柯文哲市長上任後，「危老重建」一直是重點推動之政策；而建管處也表示將持續推動危老重建政策，以加速北市老舊建築物的更新，改善市容觀瞻，並達到都市防災的目標。
