好房網News記者李彥穎／新北報導
新北市中和的重點都更案「南山段都更案」，1日進行開工動土典禮，福喜機構董事長簡林龍表示，此案僅花了6年時間，成功整合100%土地及建物所有權人同意，因此能夠採用「協議合建」方式來進行都更，整合成功最大的關鍵，就在於建商讓利，以及和地主充分溝通。
簡林龍表示，都更案常常動不動需要整合10年，甚至20年，就是因為沒有任何一方願意讓利妥協，但南山段都更案鄰近捷運景安站，交通條件優越，因此建商有足夠的條件可以讓利，在建商和地主都願意溝通的情形下，成功推動這次都更案，也因此獲得新北市都更處的支持。
新北市中和「南山段都更案」，1日進行開工動土典禮。好房網News記者李彥穎攝
簡林龍表示，此案基地1018.89平方公尺，約合308坪，未來將規劃地上15層、地下四層的無障礙電梯住宅大樓，採取先建後售的模式，未來10個地主都可以「一坪換一坪」，分配到一戶房屋和一格車位。
簡林龍強調，此案採取先建後售的模式，預估三年內完工，目前雖未決定售價，但他認為當地合理的價格約在每坪50萬，估計全案總銷約在12至15億元。
除了南山段都更案，福喜機構在捷運景安站還有兩個都更案，其中「福璽景安」基地約320坪，總銷約12億，目前已經完銷，另外「復興段都更案」仍在整合，由於基地達450坪，估計未來總銷可望超過15億，保守估計，福喜機構在景安站周邊的三案，合計總銷就達約40億。
負責「南山段都更案」代銷的創意家行銷董事長王明正分析，捷運景安站為捷運中和新蘆線和環狀線中環段的交會，交通方便是最大優勢，目前也是新北市捷運站當中，房屋交易量最多的捷運站。
