好房網News記者陳佑婷／整理報導
又到了地方政府進行公告地價調整的時刻，究竟柯P的「改變成真」會不會變「改變成天真」呢？日前巢運人士表示希望北市能夠如實調漲地價，卻有業者反映地價稅基過高將降低投資意願，讓柯市長好無奈。有鑑於對公告地價調漲各種有形無形的干預，土改協會理事長卓輝華投書各大媒體表示，為了救地方財政、救房市，各地方政府一定要讓地價估算回歸專業，不要因為選舉將至，有選票考量不敢調漲稅率，而害慘房市。
卓輝華希望地方政府如實反映地價，不要因為選票害慘台灣房市。（好房網News記者張聖奕／攝影）
台北市地價評議委員將於12月召開會議進行公告地價調整，中央政府要求各縣市的調整幅度「不應小於過去三年公告的現值累計漲幅」由於台北市過去的公告現值三年累計漲幅為36.9％，因此社運團體巢運呼籲台北市長柯文哲要記得「改變成真」的承諾，調整公告地價一次漲足。不過，已經有不少業者反映房屋稅與地價稅每三年大幅調整一次，提高投資風險，將降低投資意願。再加上日前柯文哲的「不打房說」，讓人質疑「改變成真」的可能性。
有鑑於此，中國土地改革協會理事長卓輝華就於獨立天下等媒體表示，由於明年1月的總統大選，再加上今年適逢房地景氣低迷，地方政府恐怕會礙於選票壓力，不敢如實反映地價上漲幅度，各種有形無形的干預，將造成地政單位的地價人員無法查估正常合理地價，而是在各方壓力下喘測政治正確的地價。
卓輝華進一步於媒體表示，過去台灣過低的稅率、稅基的運作下，使部分投機資本家藉低地租、低成本之力，取得更多房地卻不高度利用，再經政府放任到養地、養房的持有稅比養車還低，難怪房地價格會漲到民怨四起；另一方面，土地稅基不敢以正常市價調整，也造成政府稅收日漸減少，努力推動地方建設還反而使負債加劇，造成地方財政困窘。因此，他呼籲中央及地方政府要重視查估合理土地稅基的重要性，以免造成未來更嚴重的土地投機與地方財政惡化。
