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張金鶚:房價溫水煮青蛙

#多空

記者柯玥寧/台北報導

政大地政系教授張金鶚23日表示,自己並非「空頭總司令」,在2003年SARS來臨時,曾喊出該進場買房;但2008年之後,房價漲速過快,才會呼籲大家要審慎考慮。

展望今年房市,張金鶚表示,現在外部環境仍有利於房市發展,房價不會大跌,應朝「溫水煮青蛙」緩跌。

張金鶚昨發表新書《房地產是一輩子的事》,強調自己並非永遠看空房市,2003年時,他曾是第一個喊出房市景氣已復甦的學者。

他認為,一直到2007年都是適合買房期;但近幾年房價漲幅太大,購屋人不應支持不合理的房價,呼籲大家買房

不要本末倒置,只想「賺錢」。

張金鶚說,過去幾年房地產平均漲幅達五成,市中心、豪宅甚至上漲1倍;現今因為利率仍低,房價不會像股價一樣,跌價像溜滑梯,估今年台灣房價不會大跌,但有機會緩緩跌。

面對現今國內社會結構,張金鶚建議,政府應推動「捐房養老」,讓老人將房子捐給社福機構,由社福機構照顧老人餘生,他透露,他自己就打算將名下一間房子做這樣處理,為退休生活準備。

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