記者柯玥寧／台北報導
冠德建設（2520）董事長馬玉山昨23日表示，政府已連續兩年打房，預估今年房市走向會健康一點；儘管房價高漲，大台北地區因供需失衡，投資風險仍最低，冠德今年推案重心還是在大台北地區，總推案量將逾100億元。
冠德今年將鎖定新北市的新莊、三重等地推案，總銷破百億元。（圖／好房資料中心）
馬玉山昨日出席政治大學地政系教授張金鶚新書《房地產是一輩子的事》發表會，論及今年房市，他認為，因台北市土地供給量實在太少，加上利率長期維持低檔，今年房市仍會朝好的方向前進。
冠德股價昨跌0.4元、收24.4元。
張金鶚近年不斷公開喊話房價將泡沫化，得罪不少建商，但馬玉山昨日卻為張金鶚站台，對此，馬玉山表示，一件事本來就會有多面向的解讀，張金鶚常呼籲民眾購屋要踩煞車，有助於讓市場供需平衡，更健康發展。
馬玉山呼籲，「年輕人買房不一定要一開始就鎖定台北市，現在大台北的捷運系統很方便、不同以往，新北市仍買得到每坪20萬元的房子，不要用以前的購屋邏輯來買房。」
展望今年景氣，馬玉山指出，儘管大台北地區房價高漲，但供需失衡，家戶數高過於住宅數，如今建商投入大台北房市推案、風險相對最低，因此冠德今年將鎖定新北市的新莊、三重等地推案，總銷破百億元。
冠德今年計畫推出的指標個案，包括「冠德鼎華」、總銷金額約40億元，「冠德天尊」總銷36億元、「冠德天御」總銷12億元、「冠德鼎極」總銷18億元、「冠德捷世」總銷10億元等，若捷運機場線A9案在第2季能敲定政府與冠德的分屋比例，該案也會在今年第4季推出，全年推案量超過百億元。
針對冠德的年終獎金，馬玉山鬆口表示，與去年差不多，將發放全薪3個月。此外，冠德建設轉投資的環球購物中心，近年獲利狀況頗佳，馬玉山透露，一間公司不斷成長，也要分享於大眾，未來冠德購物中心也會走向IPO，只是暫時還沒有時間表。
