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天龍人不好當 薪資六成繳房貸 

#政策 #租售 #貸款負擔率 #房價 #可支配所得

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

內政部營建署發佈今(30日)發佈106年第4季最新住宅數據,其中,代表家庭可支配所得之中,繳納貸款比例的「貸款負擔率」,在去年第4季全國房價負擔率為37.58%,較上季微幅減少0.76個百分點。其中台北市貸款負擔率為61.52%,僅是些微降低負擔率;新北市貸款負擔率成長為52.19%,負擔能力又更重了。

▼北市屋奴背房貸好重,佔可支配所得的6成。(好房網News記者陳韋帆攝影)

買房情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

在營建署調查的「貸款負擔率」,是以中位數住宅總價貸款每月攤還額,再換算家戶月可支配所得中位數的比例。若貸款負擔率低於30%,表示「可合理負擔」,而貸款負擔率大於或等於50%,表示房價「負擔能力過低」,其中雙北市都屬於「民眾無法合理負擔房貸」的地區。

▼最新全台房貸負擔率,台北市雖微幅減輕,但仍高達61.5%的負擔率。(營建署提供)

房貸負擔率。(營建署提供)

全台「可合理負擔」的區域僅有台東縣、屏東縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣等5地區,其餘縣市都超出「可合理負擔」的範圍。而在年度房價負擔減輕幅度最高的地區,則是宜蘭縣,106年第4季為32.9%,較前年同期減少3.5%,而全台貸款負擔率年增率最高的則是雲林縣,增幅1.55%,為30.8%



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