工商時報記者顏瑞田／高雄報導
房市趨冷，但高雄有台積電設廠、科技業發展題材加持，地價持續上調。高雄市政府地政局24日公布115年公告土地現值及公告地價，公告地價平均調幅4.32％，公告土地現值平均調幅1.21％。高雄市115年最高地價區段，由高雄大遠百連續第13年蟬聯地王，現值為每坪約195萬元，次高地價區段位於巨蛋商圈博愛二路，現值為每坪約180.2萬元，蟬聯地后。
不過高雄地政局24日標售5筆開發區土地，其中二度招標、位於高雄大學生活圈的999.86坪「住三」土地，底價已從每坪60.13萬元降至55.20萬元，仍乏人問津，第89期重劃區的小港973坪三角窗「商三」建地也流標，僅3塊小地標出，脫標金額只1.65億元，占總底價的13.35％，顯示高雄房市景氣還是持續的冷。
高雄地王大遠百，114年的公告土地現值就已是每坪195萬元，等於115年的公告土地現值，並未變動；不過地后巨蛋商圈114年的公告土地現值每坪約171.9萬元，115年漲至180.2萬元，等於年漲4.83％。
高雄地政局說，今年經濟成長主要集中於高科技產業，傳統產業以及不動產市場表現，相對疲弱，尤其是受央行信用管制政策影響，今年高雄市不動產交易量年減約27％，但在台積電設廠、半導體S廊帶以及重大建設的帶動下，土地價格仍然呈現微幅上漲。
高雄地政局表示，24日辦理的土地標售，計收到5封投標封，標脫3標3筆土地，總標售金額1.65億元，脫標率60％。較受矚目的第89期重劃區及高大區段徵收區等二筆大面積、高總價土地，因房巿景氣持續呈現趨緩態勢，致投標人觀望心態濃厚，皆無人參與投標。
業界說，其實第89期重劃區的小港973坪三角窗「商三」建地區位相當好，除面臨松園一路及松園八路，位於小港森林公園第一排，形狀方正，生活圈擁有小港國際機場、高雄港，緊鄰高雄出入門戶。
建商指出，第89期重劃完成後，公共設施規劃完善，可規劃興建國際商務旅宿，也可規劃興建住宅大樓，重劃區內目前只有「清景麟國家公園」一個新建案。
原文出處 【擁護國神山 高雄地價續上調】
